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(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋 ,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
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每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
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(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不 做 的山坡地
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內容來自sina新聞
11月CPI漲1.4%創5年新低 低通脹成價改良機
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??昨日（12月10日），國傢統計局發佈的數據顯示，今年11月，我國居民消費價格總水平 （CPI）同比漲1.4%。這是繼2009年11月同比漲幅0.6%以來的最低CPI月度漲幅，創5年來新低。
??與此同時，11月全國工業生產者出廠價格（PPI）同比下降2.7%，環比下降0.5%，追平瞭去年6月的低點。
??交通銀行首席經濟學傢連平告訴《每日經濟新聞》記者，預計PPI負增長態勢難以在短期內逆轉，這一輪PPI負增長已創近30年工業領域通縮的最長時間。
??低通脹將帶來價改良機，瑞銀證券中國首席經濟學傢汪濤表示，預計決策層會上調交通、能源和公共事業等領域的定價，以及調整資源、能源和環境等領域的稅率。
??CPI超預期創新低
??國傢統計局城市司高級統計師餘秋梅認為，拖累CPI數據的主要是新漲價因素有所減少，致使同比漲幅比上月回落瞭0.2個百分點。而新漲價因素的減少，主要是受天氣、季節和國際因素三方面影響。
??據統計局測算，在11月份1.4%的CPI同比漲幅中，去年價格上漲的翹尾因素約為0.3個百分點，新漲價因素約為1.1個百分點。
??上月食品價格同比上漲2.3%，影響居民消費價格總水平上漲約0.77個百分點。
??其中，蛋價上漲16.5%，漲幅居前。不過，豬肉價格下降3.8%，影響CPI下降約0.12個百分點；鮮菜價格下降5.2%，影響CPI下降約0.16個百分點。
??餘秋梅分析，從天氣因素看，11月份全國平均氣溫3.9℃，較常年同期偏高1.0℃。較好的氣候條件有利於南方露地蔬菜的生長和香蕉、柑橘等水果的采收，市場供應相對充足，這導致鮮菜和鮮果價格環比分別下降1.6%和0.5%，合計影響CPI環比下降0.06個百分點。
??11月，娛樂教育文化用品及服務價格同比上漲1.0%，低於整體漲幅，其中，旅遊價格下降2.9%。餘秋梅分析，從季節因素看，11月份部分地區進入旅遊淡季，飛機票、景點門票、旅行社收費和賓館住宿價格環比分別下降6.0%、4.5%、3.7%和2.0%，合計影響CPI環比下降0.08個百分點。
??國際因素方面，餘秋梅介紹，國際原油價格持續下跌，帶動國內成品油價格下降。
??這主要體現在交通和通信價格同比下降0.8%。其中，車用燃料及零配件價格下降8.3%，通信工具價格下降3.3%，交通工具價格下降0.7%，車輛使用及維修費上漲3.3%。
??據測算，11月份汽油和柴油價格環比分別下降5.6%和5.9%，合計影響CPI環比下降0.05個百分點。
??PPI通縮壓力加劇
??與經濟增長形勢密切相關的PPI跌幅同樣超出預期。
??11月，PPI同比下降2.7%，環比下降0.5%，追平瞭去年六月的低點。
??與此同時，工業生產者購進價格同比下降3.2%，環比下降0.7%。1到11月平均，工業生產者出廠價格同比下降1.8%，工業生產者購進價格同比下降2.0%。
??國傢統計局信息顯示，工業生產者出廠價格中，生產資料價格同比下降3.5%，影響PPI下降約2.7個百分點。其中，采掘工業價格下降10.7%，原材料工業價格下降4.7%，加工工業價格下降2.3%。
??“當前工業去產能仍將延續，內需疲弱難以改觀，PPI已連續33個月負增長，工業通縮風險持續擴大。”連平說。
??餘秋梅分析，11月PPI環比繼續下降主要是受國際油價連續下跌的影響。從影響程度看，石油和天然氣、成品油、化學原料和制品分別影響工業生產者出廠價格總水平下降約0.2、0.1、0.1個百分點，三者合計影響0.4個百分點，占總降幅的80%。
??在連平看來，在油價下跌的同時主要原油生產國傢和地區並無減產意向，將帶動一系列工業產品價格繼續走低。全球原料初級產品市場供過於求狀況短期內難以改觀，工業產品價格整體低位運行趨勢仍將延續。
??野村證券報告認為，低迷的通脹走勢給瞭政策更多放松空間，而經濟增長的弱勢格局也需要更加積極的政策提振，明年降息降準都勢在必行，而且今年央行祭出降準也並非不可能。
??降息降準呼聲再起
??11月22日，中國人民銀行下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，但從近日公佈的一系列數據來看，經濟並沒有得到明顯提振。
??野村證券經濟學傢常春華向《每日經濟新聞》記者表示，此前判斷今年四季度GDP同比增長會持平於三季度，終值為7.3%，目前來看，這一數據或存下行風險，周五將會公佈的核心經濟數據也可能低於市場預期。
??從短期來看，由於物價低迷，市場多數聲音仍然認為央行可以在貨幣政策上更加積極些。
??交行報告稱，在經濟增速運行緩中趨穩的背景下，有效需求不足對物價的推升力度有限。近期央行調降基準利率的目的在於降低實體經濟融資成本，短期內貨幣供給不會顯著上升，物價不具備流動性推升的壓力。
??汪濤認為，通縮壓力快速積累應會推高實際利率，因此決策層有必要再次降息。“我們預計2015年底前央行將再降息兩次、共降低基準貸款利率50個基點，並預計央行將繼續加強流動性支持以降低貨幣市場利率。”
??“預計下一次降息時點可能在春節之後、明年3月至4月初。”汪濤說。
??常春華判斷，明年二季度或許有一次以上的降息發生，預計明年每個季度都會下調一次存款準備金率。“鑒於目前低通脹和弱增長格局，央行很可能在今年就降低存準率。”
??不過，也有觀點指出，CPI未來將有所回升，原因是食品（豬肉）和非食品（低端勞動力）供給收縮，總需求將有所回暖。再加上央行強調目前物價絕對水平仍很高，因此目前的低通脹不會觸發全面的貨幣寬松，預計央行仍將以定向寬松為主。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-11/09395948621741755777202.shtml
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