一胎金額：24億元(30億元8成)
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開辦費1％2400萬元
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一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
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1. 有 使用分區證明
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3-建地貸款 1，2，3胎 貸款餘額
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5. 土地謄本 只吸一個地號謄本( 因為有共同 擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不 做 的山坡地
1. 雲林古坑鄉風景區
2. 台中市北屯區風景區
3. 基隆市中正區濱海公路二段
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超過10億
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內容來自sina新聞
利好政策疊加 提振樓市信心
近兩個月，已有濟南、蘇州、南京、武漢、貴陽、長春、成都等超過30個城市對公積金貸款政策進行不同程度調整。10月30日，湖南出臺公積金貸款新政，再購房首付比例降低至40%；11月4日，南京出臺的公積金新政將二套房首付定為三成。業內認為，公積金調整將與之前央行放寬信貸、普宅標準調整、各地的財稅減免等形成的政策疊加效應，將在一定程度上提振購房者入市信心，促進年內樓市成交的回暖。
從10月的市場情況來看，限購和信貸的放寬已經形成瞭一定的效果。10月份，30個典型城市新建商品住宅成交面積為1837萬平方米，環比增長24.3%，同比減少1.1%。30個城市中，有27個即九成城市的成交量出現瞭環比增長。10月份的市場成交，已經創下瞭年內最高。
具體而言，10月份，4個一線城市新建商品住宅成交面積為328萬平方米，環比增長40.3%，北上廣深4個城市分別出現瞭17.4%、42.5%、63.1%和52.5%的環比增幅。隨著絕大多數二線城市的救市，以及改善型購房者積極入市，二線城市成交量出現瞭明顯的上升，目前已保持連續4個月的環比增長。10月份，15個二線城市新建商品住宅成交面積為1169萬平方米，環比增長17.7%，同比增長1.2%。漲幅排名前3位的城市分別為長沙、南京和杭州，相應增幅分別達到69.5%、52.9%和39.3%。此類城市改善型購房需求比較強烈，在限購政策松綁、央行救市政策效應顯現的情況下，成交量上升幅度比較大。在樓市回暖的情況下，主要地產企業業績也隨之飄紅。
專傢認為，10月份成交反彈，主要原因包括：央行和銀監會的救市政策出臺，使得信貸成本降低；房企繼續采取以價換量策略，加大去庫存力度；購房者觀望情緒逐漸減弱，入市節奏開始加快等因素。
事實上，10月份樓市回暖，改善型需求的釋放功不可沒，尤其是一線城市。而縱觀近兩個月來的公積金政策調整，針對再購房或者二套房的支持顯而易見，這也是民間二胎房貸利息對改善型需求最直接的促進。從一線城市來看，二手樓市加速恢復是一個顯著的信號：持觀望情緒者入市節奏在加快。
在去庫存化壓力仍然存在的大背景下，利好政策的疊加無疑對提振樓市信心起到瞭積極的作用。對此，業內的態度也顯得比此前樂觀：對第四季度的預期，專傢們的口徑幾乎都是"回暖"二字，任志強更是直言不諱"U型曲線"，他認為，未來即使房價不會速漲，至少也是在底部線上直行，下行的可能性不大，也就是說，他的觀點是房價已經探底，未來將會往上走。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-11-07/09024576669.shtml
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