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(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋 ,持分買貸,2房問題)
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每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
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一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
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每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
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一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
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(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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內容來自sina新聞
十一白雲剛需買傢看過來 1.4萬有得選
凱雲新世界采用合圍式佈局，樓間距很寬。
今年國慶恰逢重陽，不少市民計劃著登高郊遊，而縱觀廣州市適合一兩天的自駕遊產品，大多集中在花都、從化、清遠一帶。其實，駕車一路北上，從白雲到花都到清遠，這一條路線除瞭集中多個自然旅遊景點外，還是城區至城郊到遠郊的看樓路線。
在白雲區，你可以西至金沙洲看房，東至同和路時代花生看房，而北部的嶺南新世界、金湖翡翠谷等樓盤也會讓你恨不能試住一回。
從白雲到花都車程不過10多分鐘，就能到新機場板塊，這裡集中瞭嘉匯城和自由人花園，國慶又冒出雅居樂和萬科兩大開發商聯手打造的熱橙，緊湊型戶型是其"撒手鐧"；花都城區則有建設北路綠地新裡緹香的新盤開放，屬於豪宅級別。
從化"撤市建區"炒作一回後，樓價依然不溫不火，對於自住型買傢來說是一大福音，兩大新盤"十一"開放，珠江壹城以及廣物·荔山雅築，戶型選擇多，價格也"親民"。
廣清高速因頻繁修路而備受市民詬病，國慶期間高速公路免費，預計車流緩慢是"逃不掉的"，沿路大盤雲集，北部萬科城和美林湖貨量充足，如果不趕路不妨繞到大樓盤裡轉一轉，此外佛岡路段附近的勤天·熹樂谷最近新開盤。
去年出讓的地王項目到今年"十一"仍然動作不大，導致白雲今年"十一"亮點十分缺乏，幾乎沒有全新盤之餘，貨量也在萎縮，基本是老盤新推。唯一的全新盤保利瓏熙也在8月份搶閘開售。
從價格上看，除瞭金沙洲一帶的房子外，白雲其他區域的樓盤更適合改善型買傢，代表項目包括時代花生II、嶺南新世界、凱雲新世界、萬科峯境等。投資型公寓主要有綠地·時代雲都匯，高端豪宅盤則有金湖·翡翠谷和頤和高爾夫莊園。
相關機構對陽光傢緣簽約數據的監控結果顯示，近半年來白雲區住宅簽約均價為21522元/平，賣得最好的項目仍然是保利西海岸，近三個月簽約288套，簽約均價20317元/平，之後是深業江悅灣，3個月簽約278套，簽約均價15945元/平。星匯金沙、時代花生II和嶺南新世界也是白雲區的主力銷售樓盤，星匯金沙單價在1.65萬元/平左右，時代花生II和嶺南新世界分別在白雲新城兩側，簽約單價基本在2.33萬元/平。簽約記錄還顯示，3個月來白雲區單價最高的沙太路豪宅金湖花園，單價逼近5萬元/平，可以說是白雲最貴盤。
看樓
路線精選
白雲山周邊沿線
自駕車可先前往廣州大道同和附近時代花生II。從同和往同泰路方向開，轉至白雲大道北永泰凱雲新世界。順著白雲大道往南開，至白雲新城雲城東路附近的保利雲禧。之後向大金鐘方向行駛5~10分鐘可到達萬科峯境。
單價高大戶型居多
更適合改善型買傢
時代花生II價格主要在2.3萬~2.5萬元/平左右，90多平N＋2戶型相當"煞食"。凱雲新世界在超大社區嶺南新世界旁，在售80~240平方米的兩房至四房以及六房單位，報價主要在3.5萬元/平以上。保利雲禧是白雲新城的低密度豪宅，165平方米三房與183平四房最後加推，總價在660萬以上。萬科峯境"十一"期間有78平方米兩房、95平方米三房以及135平四房可售，價格從2.8萬元/平起，主要價格區間在3.2萬~3.5萬元/平。
公共交通：地鐵2號線飛翔公園站出，打車約5分鐘可到萬科峯境；2號線白雲文化廣場站出，步行約10分鐘可到保利雲禧；3號線白雲大道北站出，往嶺南新世界方向走約8分鐘可到凱雲新世界；3號線同和站出，步行至同沙路口搭樓盤穿梭巴士約3分鐘可抵時代花生II。
沿路吃喝玩樂：時代花生II附近有多傢大型購物商城、電影院和食肆，萬科峯境和保利雲禧則都靠近白雲萬達廣場和5號停機坪等商場。不管自駕車還是地鐵，到這線路看盤的市民完全可以結合美食和娛樂購物於一日。
羅沖圍-金沙洲線
從內環路往增槎路方向至羅沖圍客運站側，開入松鶴街至江邊，可見到保利瓏熙，從羅沖圍往金沙洲方向開，下瞭金沙洲大橋後，先轉至彩濱中路，再沿江往彩濱北路開約5分鐘可抵深業江悅灣和保利西海岸。之後，往北沿江開約2分鐘再向西，根據金名都指示牌3分鐘可到樓盤。金名都旁還有廣物·山海名門。向南往廣州潯峰崗方向開2分鐘左右，可看到地鐵6號線潯峰崗站旁的禦金沙。在轉盤處根據指示牌標志可前往萬科愛地社區旁邊的星匯金沙。
單價適中戶型緊湊
"剛需"買傢看過來
保利瓏熙是全新盤，戶型涵蓋73~141平方米兩房至四房。深業江悅灣除瞭緊湊兩房三房外，近期也推出大戶型單位，該盤近一個月簽約價約1.6萬元/平(毛坯)。保利西海岸近期仍主打實用80平和96平兩房三房，甚至有不少兩房三房可以望江，主要報價區間在1.8萬~2.4萬元/平。
金名都為佛山樓盤，已不限購，在售80~121平的兩房至三房，售價在1.4萬~1.7萬元/平，另外也有172平的大戶型在售。廣物·山海名門同樣以"剛需"戶型為主，精裝價格約1.6萬~1.7萬元/平。禦金沙是廣州樓盤，有望10月份推出全新組團。而星匯金沙目前在售疊景樓王擁有79~95平的實用兩房三房，價格1.7萬元/平，毛坯均價1.4萬元/平。
公交路線：地鐵6號線總站潯峰崗站出，不少金沙洲樓盤會在此站派駐銷售人員帶客；建議市民看樓前最好先致電項目銷售中心詳細咨詢。
沿路吃喝玩樂：金沙洲目前隻有中海金沙灣旁邊的國昌城市廣場比較多食肆，但該商場距離金沙洲在售樓盤比較遠。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-10-04/09044498074.shtml
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