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一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
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每月應繳：747萬(0.67％)
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一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
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(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
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內容來自sina新聞
樓市 半年優惠說撤就撤 業內稱此舉實為 暫停
一邊是煙幕彈多傢樓盤收緊促銷
業內稱此舉實為"暫停"，庫存量回升大背景下，南京開發商恐怕不會貿然全面取消優惠
新華報業網訊 今年6月份，南京有不少樓盤推出的"半年大促銷"都將截止時間定在瞭6月30日，記者昨日從市場上瞭解到，這些優惠幾乎全都取消瞭，不過也有開發商坦承，取消或是"暫時"動作，會根據7月份的銷售情況再做調整。
揚子晚報記者發現，包括保利、金地等在內的大牌開發商推出的"半年優惠"多是在買房首付上做文章。保利地產旗下的保利羅蘭春天、保利中央公園等樓盤都是在上個月推出的一成首付甚至是零首付的促銷活動，開發商直接宣稱此舉是為"沖擊半年報"，吸引那些手頭比較緊的客戶，在區位、價格、環境都差不多的情況下，選擇他傢的項目。
"表面上看是取消瞭，其實用'暫停'更準確一些。"在城中、江寧、江北等地均有項目在售的雅居樂地產相關負責人告訴揚子晚報記者，當初一些樓盤承諾的"6月份截止"必須說到做到，因為這關系到與買房人之間的信任問題。該人士同時坦承，6月份的這一波促銷潮令不少項目賺得盆滿缽滿，其公司旗下的5傢樓盤僅6月一個月的銷售金額便超過8億，所以暫停優惠也情有可原。"開發商會根據7月份的銷售情況再作打算，如果行情持續低迷，可能會推出更優惠的舉措"，該人士表示。
網尚研究機構總經理李智認為，由於房地產市場走低，國內多數城市的新房庫存持續回升，南京樓市庫存已經攀高至4.4萬套，不到一個月的時間猛增4000套房源。他表示，眼下是樓市銷售的傳統淡季，又遇上青奧會停工，南京的開發商恐怕不會貿然全面取消優惠，居高不下的庫存量將促使更多開發企業采取"以價換量"的策略，有限的市場份額將招致更加激烈的競爭。(記者馬祚波)
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上半年，那些限時取消的優惠
1、保利地產旗下的保利羅蘭春天、保利中央公園等樓盤都推出過一成首付甚至零首付的促銷活動，一套100多萬的房子，買房人隻要先拿出不到20萬，就可以簽約，餘下的首付款在三個月或是半年內付清"。
起止時間：這項活動僅限6月份，從7月1日起正式取消。
2、仙林湖板塊一售樓處也對前來咨詢的市民表示，目前"一成首付"沒有瞭，優惠活動也隻剩下按時簽約3000元的獎勵。
起止時間：不明，目前已結束。
3、同處仙林湖板塊的金地湖城藝境推出"一成首付"的活動。
起止時間：6月11日開始，6月30日取消，目前推出的是針對業主及準業主小孩的夏令營活動，至於其他優惠舉措尚在規劃當中。馬祚波
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-16/09354295685.shtml
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