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內容來自sina新聞
撇清地產概念 多傢房企沖擊非房再融資
來自監管層的審批壓力，讓近年來的房企再融資幾乎停滯。不過，今年以來，部分房企推出瞭"非房"增發預案，以此沖擊再融資。Wind數據顯示，按照申萬行業劃分，年初至今兩市已有4傢房企推出再融資方案。不過，無論是增發購買的資產，還是公司自身的行業劃分，籌劃再融資的上市公司都在極力與房地產"劃清界限"。
沖擊"非房"增發
3月19日，中茵股份拋出增發預案，擬通過增發募集約10.06億元，用於增資西藏中茵和西藏泰達兩傢子公司，剩餘部分則用於補充西藏中茵的流動資金。通過此次增發，公司將加碼黃金及醫藥業務。
"公司並沒有與監管部門就此預先溝通。"中茵股份相關人士在接受中國證券報記者采訪時表示，公司此次推出的再融資投向非常明確，為礦業和醫藥，離房地產業務非常遠，而且公司也希望能夠實現主營業務轉型。
雲南旅遊3月26日推出的增發方案則顯示，公司擬以8.41元/股的價格向控股股東世博旅遊集團發行股份購買其持有的轎子山公司96.25%股權、世博出租100%股權、雲旅汽車100%股權、花園酒店100%股權、酒店管理公司100%股權，預計購買資產的交易總額為7.77億元。
為瞭撇清與房地產的關系，雲南旅遊特別在預案中表示，根據公司2012年經審計的財務數據，公司商品房銷售收入占總收入的比例為38.97%，公司已被劃入證監會行業分類中的"公共設施管理業"。此次註入標的資產的主營業務均屬於旅遊類業務，不涉及房地產業務，不對重大資產重組構成實質性障礙。
此外，從事房地產業務的道博股份和*ST園城則分別計劃募集資金投向民爆和金礦資產。萬方地產則正在停牌籌劃重大資產重組，公司此前剛剛簽署股權投資意向書，計劃購買海南龍劍實業51%股權，並就此從事金礦開發。總體來看，目前披露再融資方案的涉房企業所投項目，均與房地產業務無直接關系。
房企再融資"停擺"
自2009年下半年監管層加大對房地產企業再融資的審批力度後，涉及到地產再融資的案例屈指可數。
2012年8月，停牌數年之久的*ST商務通過重組置入上海三湘(集團)有限公司資產得以復牌，公司因此變身房地產開發企業。萬澤股份則通過增發的方式購買大股東的房地產資產。Wind數據顯示，2011年以來，兩市公佈增發預案的房地產上市公司僅有13傢，其中隻有4傢成功實施增發。包括保利地產、高新發展在內的4傢房企則停止實施增發，S*ST天發的增發籌劃則未通過，其餘各傢尚在董事會預案階段。
值得註意的是，為瞭擺脫房地產政策對上市公司經營的影響，正有越來越多的上市公司加入到"退房"的行列。此前，人福醫藥、雲南白藥、中恒集團等藥企紛紛剝離旗下房地產業務。創興資源也在去年年底計劃出售房地產子公司股權，加快退出房地產領域並轉向礦產開發。此外，金發科技、西部礦業等公司也都"低調"淡出瞭房地產行業。
不僅如此，部分"留守"的涉房上市公司也在籌劃降低房地產業務的依賴度。以中茵股份為例，2012年4月，公司便通過收購西藏泰達55%股權，涉足醫藥行業；同年11月，子公司西藏中茵又以參股方式取得玉斌公司26%股權，將業務進一步拓展至黃金采選行業。公司此次計劃通過增發募集資金，加大對礦業和醫藥健康產業的投資力度，進一步實現公司多元化經營，改變依賴於房地產業務的經營局面。
記者 於萍
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-03-27/10101997928.shtml
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-03-27/10101997928.shtml
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