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還息不還本
每月應繳:907萬(0.67%)
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綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬

建融
一胎:11.2億(14億(假設)8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳:747萬(0.67%)
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台北市大同區民權西路
一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:2000萬(0.67%)
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4, 建地貸款 事件 描述 ( 合建委建買代 原有的 地主貸款 地蓋不蓋)

5. 土地謄本 只吸一個地號謄本( 因為有共同 擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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內容來自sina新聞

住建部專傢未來將以城市為主體全面推進住宅產業化

  中新社北京1月22日電 (記者 龐無忌)中國住房和城鄉建設部住宅產業化促進中心副主任文林峰22日在接受中新社記者采訪時表示,目前中國的住宅產業化尚未形成技術成熟、規模化推進的發展階段,未來計劃以城市為主體,全面、快速地推進住宅產業化。

  文林峰將住宅產業化比喻為"像造汽車一樣造房子"。意即用工業化生產的方式來建造住宅,提高生產效率和質量,並降低能耗和污染。"將所有部品、部件、裝修等都在工廠生產,然後到現場進行拼裝"。

  由於在控制建築能耗、提高房屋質量、降低成本等方面的顯著作用,住宅產業化近年來備受各國推崇。

  據文林峰介紹,在經過一段較長時期的緩慢發展後,近幾年來,中國住宅產業化明顯提速。其原因主要在於,人口紅利的消減、用工成本的上漲,以及對建築質量的追求,粗放式的建築發展漸漸不受市場親睞,越來越多的企業和地方開始尋求更先進的建築方式。

  目前,中國已有深圳、沈陽和濟南三個城市,先後成為住宅產業化的試點城市,整體推進住宅產業化。這些地方政府一方面出臺支持政策,另一方面把保障房作為載體,做一些試點示范的項目。除試點城市外,文林峰介紹稱,合肥、北京、上海、廈門等很多城市政府也出臺瞭大量的鼓勵政策,推進住宅產業化。

  不過,中國的住宅產業化還面臨一系列瓶頸。例如技術上,還沒有一套技術可以規模化地推進;另外,參與住宅產業化的市場主體在全國僅百餘傢,尚無法規模化推進。

  文林峰稱,近期正在積極研究中央層面的住宅產業化鼓勵政策,"希望能夠今年出臺"。她呼籲盡快著手頂層制度設計,以在全社會推廣住宅產業化。(完)

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-01-23/08252590485.shtml

內政部營建署橋頭新市鎮

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