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內容來自sina新聞

北京擬規定三定三限 安置房5年內不得上市交易



  用於安置集體土地和房屋征收涉及的搬遷農、居民的"三定三限"定向安置房,擬出臺產權登記和上市交易新政。昨日,北京市住建委就相關通知面向社會征求意見。其中擬規定,"三定三限"定向安置房的產權性質界定為定向安置住房,同時參照限價商品住房上市年限的規定,即5年內不得上市交易。

  "三定三限"房上市不用補交土地收益

  據介紹,所謂"三定三限"安置房,是指經市政府批準建設和分配,用於安置建設項目征收集體土地涉及的搬遷農(居)民,並納入全市保障房年度建設計劃的定向安置住房。

  所謂"三定"是指定性、定向、定量;"三限"是指限戶型、限價格、限交易。

  市住建委相關負責人表示,北京自2007年推出"三定三限"定向安置房以來,全市開工建設約3000萬平方米。

  按照此前的規定,"三定三限"定向安置房的產權性質界定為普通商品房,其上市交易比照兩限普通商品房退出機制的有關規定辦理。

  而此次出臺的征求意見稿中,確定瞭此類房屋性質為定向安置住房,房產證上會註明"三定三限定向安置房,5年內不得上市交易"的字樣,5年後可按市場價格上市交易,不補交土地收益。

  定向安置房要先在網上備案

  此外,新政還對"三定三限"定向安置房銷售、登記的申請條件和流程進行瞭明確規定。首先,建設單位須上傳項目測繪成果,從而確保瞭建設項目數據的真實、準確性;此後區縣住建部門和區縣政府要對購房傢庭信息進行認真核實,確保定向安置住房真正惠及到房屋征收和拆遷的農居民。

  經過上述程序,建設單位提交相應材料後,即完成瞭網上信息備案,此後即可進入房屋登記工作環節。

  該政策在今年10月1日正式實施後,建設單位即可根據規定申請辦理房屋交易和登記手續,購房傢庭也可依法辦理和領取房產證。

  追訪

  

    剩餘定向安置房可轉保障房

  市住建委表示,定向安置房用於被拆遷傢庭安置後仍有剩餘的,可轉為其他保障房公開配租配售。

  如在2012年,北京市新建收購16萬套保障房,除瞭7萬套用於舊城區人口疏解、棚戶區改造、重點工程建設拆遷等定向安置房,剩餘的9萬套都對社會公開搖號配租配售,而這9萬套中公租房又占瞭6萬套。

  而定向安置房到底都在哪裡,也將一目瞭然。東城區去年就曾明確表示,將建立定向安置房的房源數據庫,市民可以上網查詢定向安置房的具體情況。

  據瞭解,上海市、杭州市等城市也在定向安置房政策上有類似規定。

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內政部營建署橋頭新市鎮

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-06-22/11572786919.shtml

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