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一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
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每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
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一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
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還息不還本
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(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
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內容來自sina新聞
85後工科男沖動買房 稱 不想把錢存在銀行
制圖：新浪樂居羅西
新浪樂居訊(實習編輯 肖紅)85後工科男小王，兩年前跳槽到佛山，目前在天安數碼城從事軟件工作。去年11月，他用幾年來的積蓄買瞭人生中第一套房。為瞭節省1500元/平米的差價，他舍近求遠購買瞭順德陳村一套69平米的新房。雖然房貸壓力對於他來說並不大，但他直言當時是"跟風"買房，有點沖動。
買房全都靠自己 第一考慮價格
由於目前工作比較穩定，小王打算在公司附近買房。在還沒成傢之前，他理想中的首套房是毛坯小戶型，因為還款壓力不會太大。
在貨比三傢後，他發現公司所在的桂城東板塊房價相對太高瞭。"我也有想過在父母的支持下買千燈湖片區的房子，後來因為負擔太大不能實現"，他回憶道。最終，他選擇瞭所看過的樓盤中離上班地點最遠的，但價格是最低的，自己可以承擔，也不用當"啃老族"。對於買房，他第一考慮的是價格，第二是周邊配套。
大直重劃區地圖建地年息8趴 跟風買房 隻因"不想把錢存在銀行"
"8600元/平的價格在佛山內也算不上便宜。但作為上海知名房企進入佛山第二個項目，我還是抱有點幻想。"小王說，"陳村比較靠近廣州，地段比較好，會選擇那裡也是緣分。"
"周圍的人都在這時候買房，自己有點積蓄又不想放在銀行"，小王選擇瞭買房作為個人的固定資產。本來小王自認為是一個理性的工科男，但如今居然後悔沖動之下購買瞭這套房子，因為售後服務不夠好。最近由於銷售通知不到位，他補辦未婚證明來回跑瞭好幾趟，現在他對新房的熱情消退瞭大半。
買房後，新房到公司有一定距離，搭車需要35分鐘，開車10-15分鐘，因此小王有計劃在12月買臺二手車。又買房又買車，被問到壓力是否會增大，小王則很樂觀，"2000多元的房貸沒什麼壓力，要養車可能會有點壓力但還承受得瞭。有錢沒錢一樣活，否則心態不好會很鬱悶。"
不願做房奴 現階段有個地方住就行
對於小王來說，目前的新房算是自己在佛山落腳的地方。因為手上的資金並不算特別多，他現在對於房子的要求是"有個地方住就行"，如果將來真的能換瞭大房子，他覺得才算是定居在佛山。
"現在買房年齡趨於年輕化，很多人是因為害怕房價繼續上漲，有些人根本沒考慮到自己情況就跟風購買，壓力山大。"小王買房多數是考慮自住不作投資，政策對他的影響不大，他不希望成為"房奴"，"不可能為瞭買房吃不飽飯，就算要借錢吃飯，偶爾也要買件衣服穿吧。"
他認為2014年的房價還是會繼續上漲，普通人買房的期望導致瞭樓市上漲。不過，他希望房價下跌，下跌個4、5年，未來他就能買個大點的房子瞭。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-01-15/08593877551.shtml
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