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內容來自sina新聞
北滘擬讓農民可申請廉租房
左為順德農村民居，右為北滘擬開發的廉租房，也將作為符合農村宅基地固化條件傢庭解決用地扶持上樓工程用房。
南都訊記者陳 宇順德區從2001年起實施宅基地固化政策，全區符合固化條件的村民共11.26萬人，約需安排住宅小區建設用地23127畝。而目前順德建設用地指標 非常有限，即使不開發樓盤也不修路，所有指標都用於給農民安排宅基地，也需要十幾年時間才能安排好所有的宅基地用地指標。
在這樣的背景下，昨日下午，北滘鎮組織決咨委委員、鎮人大代表、政協委員20多人，就《北滘鎮保障性住房管理暫行辦法》進行意見征詢。該方案將農村戶籍人士納入保障范圍，是佛山范圍內首例。
符合宅基地固化條件可申請
昨 日下午2時許，即將參加此次意見征詢會的北滘鎮人大代表、政協委員、決咨委委員，前往西海村擬建廉租房選址位置進行實地考察。所參觀的項目位於西海股份合 作經濟社轄區內，用地面積3400.48平方米，建築面積為6785平方米，總戶數為104戶，套內建築面積分別為30-60平方米。
北滘人社局負責人在現場講解時表示，該項目一方面作為解決困難傢庭廉租住房需求；另一方面作為符合農村宅基地固化條件傢庭，以解決用地扶持上樓工程用房。工期預計2年，項目業主為北滘鎮西海股份合作經濟社，建成後物業產權及收益全數歸股份社所有。
該項目由政府財政與鎮慈善會共同出資，總預算為1600萬元，由西海鎮西海股份合作經濟社提供用地進行建設。目前，該項目框架結構已基本完成。
保障面積部分月租1元/m2
《北滘鎮保障性住房管理暫行辦法》裡面提到，保障房建設用地由村(居)委會提供符合國土規劃的用地，由鎮政府與北滘慈善會按照約定出資興建，產權歸所在村(居)，村(居)可自行制定相關物業管理辦法。
保障房面積以每套30-70平方米為主，一梯多戶，帶簡單裝修、套內簡潔、適用為宜，具備基本居住條件並配套廳、房、廚房、洗手間、水、電等相應基本設施。另外，如條件許可，所建保障房的首層可以建有商鋪，作為村(居)的收益並補充保障性房的物業管理費。
享受配租保障房的傢庭，傢庭住房保障面積部分的月租金為1元/平方米，餘下面積部分月租金標準為3.1元/平方米。(傢庭住房保障面積標準=15平方米/人×申請傢庭成員人數。)
在佛山保障房政策中屬首例
政策介紹後，主辦方先是向與會人員介紹瞭香港及新加坡廉租房管理制度。霍兆華表示，北滘在制定此次政策前，並沒有過多參考或照搬外地的模式，方案可謂原創，因此希望集思廣益，問計於民。
討論會上，北滘人社局邀請與會者對《辦法》中申請環節、審核環節、輪候環節、租金環節、退出環節的有關規定進行討論。
截至傍晚近6時，討論結束。從匯總得來的結果看，與會者的意見集中於物管、資格驗證、退出條款明細化等方面。霍兆華表示，將對收集而來的意見進行仔細研究、完善。
雖然北滘方面並未就此次保障房的做法給予定調，但多傢媒體同行經過對比後發現，此次北滘將保障范圍擴大至農村居民，甚至是以這一群體為主的做法，在佛山的保障性住房政策中尚屬首例。
[申報條件]
租住保障房必須以傢庭為單位申請，申請傢庭必須同時具備以下條件：
(一)傢庭成員必須同時符合以下條件，其他成員不可計算在申請傢庭成員人數內：
1、具有北滘鎮戶籍；
2、具有法定贍(扶、撫)養關系；
3、登記在同一住址常住戶口；
4、在北滘鎮實際共同居住。
(二)傢庭各成員擁有現金、有價證券、銀行存款、住房公積金存款總數的人均值不高於當年度順德區人均年最低生活保障標準的3倍；在申請之日前3年內沒有出售房產或以其他方式轉讓房產記錄。
符合上述條件的傢庭，並符合以下條件之一的，可以提出租住保障房的申請：
(一)符合北滘鎮農村宅基地固化條件而暫時未能安排用地且人均居住面積低於15平方米的；
(二)受北滘鎮土地規劃控制、水利控制等影響，暫時未能安排進行房屋改建且人均居住面積低於15平方米的；
(三)住房困難傢庭，指人均居住面積15平方米以下，傢庭成員人均收入不高於當年度順德區人均最低生活保障標準的2倍，且自有房屋不存在違章建築；
(人均居住面積=傢庭各成員在順德區或外地產權登記面積總和÷申請傢庭成員人數)
(四)單親傢庭且傢庭成員人均收入不高於當年度順德區人均最低生活保障標準的2倍的無房傢庭。
[延伸]
另外兩處廉租房 最快年底動工
另外2個計劃中的項目分別是碧江廉租房和馬龍廉租房，目前正在具體制定中，最快將於今年年底動工。
碧 江廉租房 位於碧江泰寧路與村心東路交界閑置用地(碧江金樓附近)，總戶數51戶，套內建築面積30-55平方米。經估算，項目投資總額約為900萬元， 其中工程建安費約為750萬元，其他工程立項、設計、造價咨詢、監理等配套工作費用約為150萬，由於項目地塊位於居民住宅密集區內，且多為上世紀七八十 年代建成的舊屋，開工前後檢測費用及日後賠償費用難以估算，所以配套費用內含100萬風險保障基金。
馬龍廉租房 位於現龍新龍路 20號對開(原佰偉六塘和牛棚塘)村級建設用地內，總戶數107戶，套內建築面積30-60平方米，估算項目投資約為1500萬元，其中工程建安費約為 1250萬元，其他工程立項、設計、造價咨詢、監理等配套工作費用約為250萬，雖然項目位於村級建設用地，符合土地利用總體規劃，但辦理用地許可時需經 全體股東表決通過，而且需要向國土部門申請建設開發指標。02版攝影：南都記者鄭俊彬陳宇
[鏈接]
北滘420戶農村居民房屋殘舊
北滘人社局局長霍兆華表示，大多地區的保障性住房政策均以居民為對象，農村戶籍能夠享受的較少。北滘部分農村居民仍住在殘舊的房屋內，有的甚至四代同堂，十 口人住在40多平米的房屋內，屬於住房相對困難的共有420戶，人社局計劃用3年時間，由鎮財政、慈善會，每年出資1000萬，幫助出資修葺及租住。
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-07-24/08413374087.shtml
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