一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋 ,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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慶賀成交
新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
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建地買貸 (不做地不能馬上蓋)
先講 貸款成數 再講 貸款額度( 不可以超貸)
只需要兩張紙
1. 有 使用分區證明
2 有 街道名稱 地籍圖
3-建地貸款 1，2，3胎 貸款餘額
4, 建地貸款 事件 描述 ( 合建委建買代 原有的 地主貸款 地蓋不蓋)
5. 土地謄本 只吸一個地號謄本( 因為有共同 擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不 做 的山坡地
1. 雲林古坑鄉風景區
2. 台中市北屯區風景區
3. 基隆市中正區濱海公路二段
4. 文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
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敦化北路大樓
桃園藝文特區
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內容來自sina新聞
任志強2015年9月份後樓市或現回升態勢
??日前，在CREDIA2015年度峰會上，任志強表示，由於商品房庫存量巨大，未來房地產行業將會進入大約1年的底部徘徊周期，到2015年9月份以後，樓市或會出現回升態勢。
??去年是房地產投資生產小年
??房屋二胎利息怎算此前對於國內樓價走勢，任志強一直處於樂觀態度。他認為自個貸政策調整及央行降息後，樓市出現瞭明顯的銷售回升，說明房地產市場中居民購房需求是長期存在的。
??但在此次峰會上，任志強則表示，房地產底部運行將經歷一個長周期的觀點，提醒各傢開發商做好思想準備，預計2015年房地產投資增速將繼續降低。
??數據顯示，2014年11月，全國住宅的新開工面積已經落入-13%的低位，總的房地產新開工面積也低至-9%。2014年商品房銷售面積仍高達12億平方米，銷售金額7.6萬億元，僅次於2013年的13億平方米和8.1萬億元，處於歷史第二高位。與此相反，一線城市土地購置現飛漲，樓面價甚至去到瞭5.8萬/平方米。其他城市的土地購置持續下降，2014年全年土地出讓面積不到3.4萬公頃，與往年高峰時4.2萬公頃相比，下降達到20%。
??對此，任志強認為，2014年是房地產投資生產的小年，盡管今年沒有出臺任何關於房地產的宏觀政策，但去年國五條等相關限制政策，在後續發揮瞭作用。
??今年行業投資仍將低速增長
??會上，任志強表示，這幾年的房價增幅出現高點和低點，與國房景氣指數的高點和低點重合。從數據上來看，“930政策”之後是房價增幅的最低點，局部城市還在繼續下滑。這像2010年的底部徘徊過程，不像2009年直接回彈，而此次底部運行時間大概為1年左右。
??他預計，2015年9月份以後，樓市才會出現回升的狀態，而底部運行的周期就是消化庫存的周期。“尤其是目前進入房地產行業的資金量在減少，2014年進入房地產行業的資金增速比2008年還低，2015年仍將低速增長。今年房地產投資增速仍將繼續放緩，恐將維持在10%左右，比2014年更低，今年仍將是房地產生產小年，開發商應做好長期‘抗戰’的準備。”
??（中國經濟網）
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-01-11/08245959837023853654426.shtml
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