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開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
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每月應繳：747萬(0.67％)
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台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
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(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
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都計內不 做 的山坡地
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內容來自sina新聞
優衣庫擬加速進入中國市場 未來計劃開1000傢門店
有外媒報道稱，日本快時尚品牌優衣庫母公司、亞洲最大服裝零售商日本迅銷集團(Fast Retailing)計劃將以遞交發行香港預托證券(HDR)的方式向港交所申請上市，明年初掛牌上市。
雖然優衣庫方面並未對此消息作出回應，但還是對記者稱，優衣庫不但計劃未來在中國開1000傢店鋪，並將店鋪深入到二三線城市。同時，迅銷集團即將把旗下的四大品牌GU、CDC、PTT、PLST首次引入中國市場，並共同入駐即將在上海淮海中路原二百永新開設的全球最大旗艦店。其中，GU屬於自有品牌，CDC、PTT、PLST都是收購品牌。
除瞭在東京上市以外，迅銷集團還在德國和美國上市。截至今年2月底的上半財年(2012年9月~2013年2月)，迅銷集團凈利同比增長13.8%，銷售額增長17%至6148億日元。
雖然優衣庫在日本本土市場的銷售額有所增加，但利潤卻出現瞭下滑，相比之下，海外市場銷售額及營業利潤分別增長54.0%和39.8%。其中，中國內地、香港等亞洲國傢和地區對優衣庫業績的貢獻最大。這也是優衣庫為何如此重視中國市場的原因之一。
租店面台北市中山區
不過，"千店計劃"對於優衣庫來說，仍然極具考驗。
優衣庫自2002年9月就進入中國，比競爭對手ZARA、H&M早瞭4至5年，至今已經在全國48傢城市開設瞭200多傢店鋪，而且全部為直營店。其中，從第100傢店到突破200傢店，優衣庫僅僅用瞭1年半的時間。官網顯示，截至2013年5月31日，中國的店鋪數量為202傢。然而，2006年起，優衣庫的領先優勢逐年縮小。2011年，ZARA在中國的店數正式達到100傢，追平瞭優衣庫。這對將海外過半營收壓在中國的優衣庫而言，沖擊巨大。
對於此次在中國實施多品牌戰略的優衣庫來說，相比其他快時尚品牌也不算太早。H&M和ZARA是屬於在多品牌戰略中走在前列的，也在加速除主品牌之外的其他品牌的擴張速度，它們所面對的市場不但年輕，而且更加細分。就在近日，ZARA方面稱，即將再引入新品牌來中國。而美國品牌GAP也宣佈，旗下子品牌Old Navy即將來到中國，並將在上海開設首傢Old Navy門店。
不過，優衣庫最強勢的還要數從產品設計和生產到最後的銷售環節全部由自己掌控的供應鏈體系。從面料企劃、商品企劃、銷售計劃、生產計劃到銷售過程，這一套再循環體系中的產品周期僅有18周，這是中國本土的快時尚企業遠遠達不到的。
鞋服評論人士馬崗對記者分析，高品質為優衣庫帶來瞭大量客流，但是低價卻使其利潤有限。而且優衣庫的服裝並不完全走時尚路線，比起ZARA、H&M，它的流行度還遠遠不夠。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-28/09392387467.shtml
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