一胎金額：24億元(30億元8成)
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每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
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一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
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5. 土地謄本 只吸一個地號謄本( 因為有共同 擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不 做 的山坡地
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內容來自sina新聞
毛大慶離開萬科自主創業
??曾多次呼籲房地產行業轉型的萬科高級副總裁毛大慶用個人轉型踐行瞭自己的呼籲。
??萬科昨天發出的一份內部知會顯示，已接受萬科高級副總裁、北京區域本部首席執行官、北京公司董事長毛大慶的辭職申請。現任北京公司總經理劉肖接任毛大慶。離開萬科後毛大慶將投身於創業，其首個創業項目是為青年創業者提供創業扶持計劃。
??◎毛大慶簡歷
??1969年出生於北京，曾任凱德置地環渤海區總經理；2009年轉職萬科任集團高級副總裁、北京萬科總經理；今年1月升任萬科北京區域首席執行官兼北京公司董事長。
??■繼任
??劉肖將接任毛大慶
??2009年，毛大慶從凱德轉職萬科任集團高級副總裁、北京萬科總經理。今年1月，毛大慶升任萬科北京區域首席執行官兼北京公司董事長。
??在萬科供職近5年間，毛大慶成功扭轉瞭萬科在北京地區市場份額不占優勢的狀況，拓展萬科在商業地產、養老產業的探索。2014年，北京萬科（不含京外項目）全年銷售額突破200億元，回款突破170億元，繼萬科社區商業一鳴驚人之後，北京萬科在養老產業、擁抱互聯網等方面的轉型也穩步展開。
??不過，去年以來，有關毛大慶離職的消息屢屢傳出。先後有其將加入鴻坤集團、投身創業等多個版本。萬科昨天發出的一份內部知會顯示，已接受毛大慶的辭職申請，並任命現任北京公司總經理劉肖為集團副總裁，接任北京區域本部首房屋二胎銀行申辦席執行官、北京公司董事長，兼任北京公司總經理。
??同時，萬科新任命瞭五位集團副總裁。除劉肖外，還包括現任深圳公司總經理周彤、上海公司總經理孫嘉、萬科香港管理部總經理闕東武和萬科建築研究中心總經理王蘊。
??■未來
??已成萬科外部合夥人
??“雖然不再於萬科內部擔任管理職務，但我與萬科的情誼將永遠不會割舍，接下來，我將繼續以萬科外部合夥人的身份，為營建萬科新的生態系統貢獻自己的一份力量。”毛大慶說。
??萬科發佈的知會表示，萬科看好毛大慶之後將啟動的創新工場事業，將以財務投資者身份支持該項創業。
??據悉，知名投資人徐小平、創新工場李開復等人已經表示投資毛大慶的創業項目，特別是中關村創業大街、清華科創秦君等更將作為其重要合夥人。毛大慶的首個創業項目，是為青年創業者提供物業辦公、財務咨詢、投資管理等一條龍服務的創業扶持計劃。按照這個項目的計劃，其將在北京收購、改造舊有廠房、公建等，為青年創業者提供低廉、有品質保證的硬件、軟件條件。
??對於自己的這次轉型，毛大慶表示，一年多以來，我國政府一直在倡導“大眾創業”與“萬眾創新”，自己深受鼓舞。“隻要大力破除對個體和企業創新的種種束縛，形成‘人人創新’、‘萬眾創新’的新局面，中國發展就能再上新水平。大眾創業，靠智慧創造財富，以市場的力量塑造新的國傢精神，這是改革開放以來正確的國策。”
??地產經理人面臨轉型窗口期
??毛大慶此前曾向媒體表示，創業潮是中國社會價值觀轉型的開始，未來十年都將是一個窗口期。為年輕人搭建創業孵化器，符合國傢戰略，也有旺盛的市場需求。
??上海易居房地產研究院研究員嚴躍進表示，毛大慶曾經在新加坡凱德集團和萬科工作多年，擁有廣闊的國際視野和成熟的國內經驗。這樣的背景使得毛大慶個人對經濟發展趨勢有著敏銳 的判斷，在中國房地產步入白銀時代之下，無論是房企還是職業經理人自身，都面臨轉型窗口，毛大慶可利用目前年富力強的優勢，以及對創業思維的獨特理解來做事。從這個角度看，此類創新的成功可能性會很大。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-03-09/09005980502168040682109.shtml
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