一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋 ,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
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建地買貸 (不做地不能馬上蓋)
先講 貸款成數 再講 貸款額度( 不可以超貸)
只需要兩張紙
1. 有 使用分區證明
2 有 街道名稱 地籍圖
3-建地貸款 1，2，3胎 貸款餘額
4, 建地貸款 事件 描述 ( 合建委建買代 原有的 地主貸款 地蓋不蓋)
5. 土地謄本 只吸一個地號謄本( 因為有共同 擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不 做 的山坡地
1. 雲林古坑鄉風景區
2. 台中市北屯區風景區
3. 基隆市中正區濱海公路二段
4. 文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
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內容來自sina新聞
Q房網O2O模式再發力 北京百鋪齊邁步
??2014年，是Q房網O2O模式的爆發之年。
??這一年，Q房網憑借著全新的模式異軍突起，激蕩瞭整個房產經紀市場，為行業註入瞭新的生機與希望。
??這一年，Q房網大力進軍全中國，以珠三角、長三角為核心，向全國輻射，先後在深圳、珠海、上海、蘇州、南京、佛山、番禺、中山、北京等城市落地，搭建值得經紀人終身奮鬥的事業平臺。
??2015年4月10日，Q房網強勢進駐北京新聞發佈會及開業儀式隆重舉辦，熱烈慶祝Q房網?北京百鋪華麗綻放。Q房網?北京的高速發展，開啟Q房網版圖的新一輪大佈局。
??Q房網集團董事長梁文華、Q房網集團董事副總裁花蘊、Q房網集團加盟事業部副總裁左東華、Q房網網絡事業部中國區CEO水俊、Q房網新房事業部銀行二胎車貸中國區CEO賈海斌、Q房網?新房事業部副總經理文斯斯、Q房網?華南西區董事總經理王文旭、Q房網?深港區域董事總經理林傢樂、Q房網?香港董事總經理陳坤興、Q房網?上海董事總經理朱瑛、Q房網?南京董事總經理李濱生、Q房網?蘇州董事總經理郎慶航、Q房網?番禺董事總經理程俊翔、Q房網?中山董事總經理劉文磊、Q房網?佛山董事總經理陳堅煒及各事業部高管出席瞭本次新聞發佈會及開業慶典。
??2014年12月，Q房網在北京嶄露頭角，短短3個多月，Q房網?北京先後搶灘朝陽、西城、豐臺、石景山等關鍵區域。在依托Q房網集團大品牌、大系統、大數據、新模式、大平臺等硬實力的全方位支持下，Q房網?北京順利搭建近前人的團隊，成功簽約店鋪近百傢，無疑是行業內的後起之秀。
??發佈會上，大傢共同回顧瞭Q房網2014年的風雨征程，並見證瞭Q房網?北京的成長軌跡。Q房網?北京百鋪齊開的成績，向行業彰顯瞭Q房網的品牌魅力與團隊能征善戰的實力。發佈會上精彩紛呈，誓師環節更是引爆瞭活動現場的高潮。Q房網集團董事長梁文華帶領Q房網集團董事副總裁花蘊、Q房網集團加盟事業部副總裁左東華等高管進行瞭莊嚴的誓師，表明Q房網?北京勢必達成百萬店鋪的雄心壯志，他們有信心向一直給予Q房網支持的社會各界提交一份滿意的答卷。
??北京房產經紀市場群雄逐鹿，每一個同行都實力非凡，以鏈傢文化為代表的傳統市場十分成熟，想在北京房產經紀市場搶占一席之地，並非易事。Q房網集團加盟事業部副總裁左東華表示，“我們趕上瞭最壞的時代，同時我們也處於最好的時代。如果繼續采用傳統的模式與思維來開發北京市場，確實是舉步維艱，短短幾個月搭建近千人的團隊，達成百鋪齊開的目標是不可能的事。但是，Q房網模式創新，顛覆傳統，真正的為瞭解放經紀人而來，為提高經紀人的經濟效益而來，得到經紀人團隊的大力支持與擁護是必然的，所以，我們為大傢呈現瞭百鋪華麗綻放的驚喜，實現瞭更多的不可能。”
??Q房網集團董事副總裁花蘊表示，Q房網O2O模式的強勁生命力和競爭力從我們快速發展的軌跡中獲得驗證。2014年6月，Q房網推出瞭O2O模式1.0版，向加盟商提供雲房源數據平臺輸出、系統輸出、品牌輸出以及城市大後臺運營輸出。同年9月，推出瞭2.0版，註入合夥經紀人新模式。僅僅半年時間，Q房網O2O模式已先後紮根珠三角的深圳、珠海、佛山、番禺、中山，搶灘長三角的上海、蘇州、南京，深入環渤海的北京，並進入香港市場，覆蓋至瞭全國十大城市300餘個核心商住圈，為千傢萬戶的置業夢提供一站式、全方位、零距離服務，形成以珠三角、長三角、環渤海一線城市為核心向全國輻射的發展佈局，成為房產經紀圈一顆閃亮的明星。Q房網O2O創新模式，真正引領瞭房產經紀行業的變革，促進行業健康快速發展，重新定義經紀人的社會地位。
??“Q房網?北京的成立，意味著新房事業部與經紀事業部將攜手為北京更多廣大的購房用戶，發展商，經紀人，經紀公司提供專註，專業和不斷創新的全網營銷服務、提供線上線下一體的全新服務體驗，從而最終為每一個用戶提供卓越的購房體驗和優良的房屋資源，為經紀人提供終生的事業平臺，為我們自己，提供放飛理想和實現理想的大舞臺，大平臺。”Q房網?新房事業部中國區CEO賈海斌先生如是說。
??事實證明，Q房網的O2O模式開辟瞭一片前所未有的新藍海，在這片新藍海，Q房網徹底顛覆瞭經紀公司以傭金為單一盈利模式的傳統，依托房地產互聯網平臺，重構房地產經紀行業的生態系統。作為一名後來的探索者，Q房網?北京用百傢店鋪的成績向北京房產經紀市場發出瞭初戰告捷的信號。2015年，Q房網將大力佈局北京的每一個區域，力爭達到200鋪的規模，5000人的團隊配備，目標直指北京行業內前三名。Q房網?北京下一個大動作——百萬店鋪，勢不可擋，繼續用Q房速度抒寫傳奇，在未來實現更多不可能！
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-04-10/15575992203480037896901.shtml
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