一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋 ,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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每借500萬,月還36,985元
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慶賀成交
新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
代償民間二胎1億~ 10億只要給我銀行核準函
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建地買貸 (不做地不能馬上蓋)
先講 貸款成數 再講 貸款額度( 不可以超貸)
只需要兩張紙
1. 有 使用分區證明
2 有 街道名稱 地籍圖
3-建地貸款 1，2，3胎 貸款餘額
4, 建地貸款 事件 描述 ( 合建委建買代 原有的 地主貸款 地蓋不蓋)
5. 土地謄本 只吸一個地號謄本( 因為有共同 擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不 做 的山坡地
1. 雲林古坑鄉風景區
2. 台中市北屯區風景區
3. 基隆市中正區濱海公路二段
4. 文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
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南港23億
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內容來自sina新聞
廣州豪宅成交漸暖 仍處於價值窪地
??在政策利好及市場回溫的多重刺激之下，廣州多個豪宅項目成交開始轉向活躍。3月份，珠江新城超級豪宅僑鑫匯悅臺再度網簽瞭1套347平方米的大戶型，成交總價達4030萬，均價116147元/平方米。而僑鑫匯悅臺去年曾賣出1套1505平方米的復式洋房，網簽總價2.2346億元，均價突破14萬元/平方米，刷新廣州洋房網簽記錄。
??市中心超級大平層走俏
??近日記者走訪廣州樓市發現，2015年多個板塊豪宅紮堆上市，相比以往分散近郊的佈局，今年的豪宅新貨主要集中在市中心。僑鑫匯悅臺、凱旋新世界、保利天悅、星河灣半島等近10個高端住宅項目集中推新。其中，僑鑫匯悅臺共417套大戶型，面積最小的為232平方米，最大的為1538平方米，既有大平層單位，也有復式單位，適應不同客戶的需求。保利天悅推出的700多平方米的超大戶型，帶裝修均價4萬元/平方米。
??從最近一個月（2月25日~3月26日）的網簽數據來看，成交單價最高的是僑鑫匯悅臺，成交均價為107190元/平米，月內成交兩套；其次是凱旋新世界，成交均價為82379元/平米，成交套數也是兩套。
??有業內人士告訴記者，民間二胎借貸往年，每套總價在2000萬以上的豪宅，每年成交量也就幾十套。
??廣州頂級豪宅仍處於價值窪地
??今年以來，央行的多次定向降準、逆回購、降息，使企業的融資成本有所降低，在流動性較為充裕的市場環境下，市場置業、投資的意願上升，帶動瞭頂級豪宅的成交上升。合富房地產經濟研究院院長龍斌表示，目前，廣州頂級豪宅仍處於價值窪地，售價隻有其他一線城市（北上深）的50%~70%左右，而廣州的高凈值人群（有600萬資產以上）在中國城市中總量排第三位，對頂級物業的需求可觀。廣州頂級豪宅供應有限，主要集中在珠江新城南向臨江一帶。
??據某豪宅開發商透露，現在購買豪宅的主要人群是具有高知背景的企業高管、IT等高新技術行業新貴。這類人群在置業時並不僅僅局限於地段稀缺等傳統價值因素，對項目的附加值如產品風格、功能性、人性化、人文環境等方面也有著較高要求。因此，現在新開發的豪宅產品，在產品定位及規劃方面都有所調整。例如星河灣的高管表示，他們的客戶群體正趨於年輕化，因此產品的裝修風格也比以往更年輕、更時尚瞭。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-30/06435988077878007612198.shtml
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