一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋 ,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
公司信貸五千萬7天速撥 (三5)
建地年息8趴
房屋二胎6趴
民間好案件抵押1分起
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4趴
洽0918082588
請轉寄有缺錢朋友或老闆
www.banks.tw
貸款詳情手機請按：http://www.twbank.twmail.org/
==================================
房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
銀行房貸解套專家
請洽：0918250588(LINE_ID同手機號碼)
歡迎同業金主銀行案件交流
也可以Line我一下!
-
全省農地建地個人貸款,
一人500萬,15年還, 年息4趴
每借500萬,月還36,985元
※
慶賀成交
新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
代償民間二胎1億~ 10億只要給我銀行核準函
即可辦理
c@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@
建地買貸 (不做地不能馬上蓋)
先講 貸款成數 再講 貸款額度( 不可以超貸)
只需要兩張紙
1. 有 使用分區證明
2 有 街道名稱 地籍圖
3-建地貸款 1，2，3胎 貸款餘額
4, 建地貸款 事件 描述 ( 合建委建買代 原有的 地主貸款 地蓋不蓋)
5. 土地謄本 只吸一個地號謄本( 因為有共同 擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
-
都計內不 做 的山坡地
1. 雲林古坑鄉風景區
2. 台中市北屯區風景區
3. 基隆市中正區濱海公路二段
4. 文山區木柵路4段159巷
================================
超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
紐約紐約
南港23億
新店老丙建
大同區拆遷
高雄中山三路
南雅夜市
天母17xx坪
歌x
三重新x
逢甲使用分區停車場容積率960%(boo)
請洽：0918082588(LINE_ID a0918082588)
內容來自sina新聞
土地財政風險顯現 保護地價成多地政府救市思路
房價松動？
最新出爐的上市房企一季度報業績不容樂觀，在杭州、長沙等地紛紛傳出"松綁"限購之聲，讓"救市"之說甚囂塵上。
中原地產研究部統計數據顯示，滬深兩市共有103傢上市房企披露瞭一季報及業績預報，受毛利率下滑等因素影響，有55傢公司業績利潤出現同比下滑或虧損，而103傢房企的合計凈利潤為79億元，同比下降27%，環比則出現瞭70傢企業利潤降低。
對此，中國房地產研究會副會長胡志剛認為，隨著土地價格的快速上漲，以及財務和人力等成本的增加，未來房企的利潤率仍存下降空間。
利潤率下滑
曾經是中國經濟快速增長的"推動器"之一的房地產，在一季度的經濟增長中拖瞭後腿。
國傢統計局數據顯示，一季度，全國商品房銷售面積20111萬平方米，同比下降3.8%，其中住宅銷售面積下降5.7%。全國商品房銷售額13263億元，同比下降5.2%，其中住宅銷售額下降7.7%。
其中，行業巨頭的下滑尤其顯示瞭現實的嚴峻。
萬科發佈一季度報告稱，今年前三個月，受到結算規模減少等影響，該公司的營業收入及凈利潤同比雙雙下滑。一季度實現營業收入95億元，凈利15.3億元，同比分別下降32.16%和5.23%。
此前公佈業績的招商地產一季度實現營業收入72.51億元，同比增長18%；但實現歸屬於母公司股東的凈利潤為7.55億元，同比下降6.82%。
金地集團的一季報顯示，該公司今年1至3月凈利潤為4934.38萬元，同比下滑73.65%。期內營業收入為31.5億元，同比下滑25.91%。
千億元規模的房企尚且如此，規模更小的房企自然也倍感承壓。
"在激烈的市場競爭下，百億元房企和中小房企，正在經歷一場大浪淘沙地分化，中小型房企將愈發艱難。特別是立足三四線城市的很多企業，在不斷上升的庫存壓力下，或將出現經營困難。" 中原地產市場研究部總監張大偉表示。
其中一個直接的壓力來自於房地產市場的盈利水平下滑。
《2014中國房地產開發企業500強測評研究報告》指出，由於政府對房價漲幅的持續關註，且房價大幅上漲越來越難以得到需求方的支持，單純依靠房價上漲帶來的機會利潤將難以持續，2013年500強房地產開發企業盈利效率低於2011年的水平，未來這一水平將持續下降。
除此以外，不斷收緊的銀行信貸也成為房企利潤被擠壓的一個原因。
在銀行信貸緊縮的市場背景下，市場銷售量趨於平淡，對於大型企業來講，勢必會先知先覺，盡早采取措施以先發制人。從目前市場表現來看，北京、常州、杭州、成都、無錫、廣州等樓盤大幅降價的背後都出現瞭大型品牌開發企業的身影。
限購政策"分類調控"開啟？
然而，開發商"以價換量"的策略似乎並沒有讓市場回歸到"量"的軌道。
萬科副總裁毛大慶近日表示，房企以剛需盤拿地，卻以"高價房"入市的情況成為供求關系難以平衡的一個原因。
毛大慶告訴記者，現在市場上有兩種類型的房企，一種是以萬科為代表的企業，集中在2011年和2013年拿地的企業，土地溢價率在15%以上，開盤價一般在1.5萬~2萬/平方米，另一種情況就是2013年集中拿地的房企，由於地價較高，其開盤價都在4萬~5萬/平方米，目前這兩類企業今年入市的項目差不多有30~40個，按照每個項目500套房源計算，差不多有兩萬套的房子推向市場。
"本來兩萬套的房源，可以緩沖剛需壓力，但對於2013年拿地的房企來說，地價高導致的開盤價也較高，但盤是剛需盤，從收入水平看，4萬~5萬/平方米的價格，很少有人能達到這個購買力，在不降價的情況下，短期內很難清盤。"毛大慶說。
上述測評報告指出， 一季度一線城市成交同比下降31%，二線城市同比下降28%。
"當前部分地方政府因為樓市出現下行風險，土地財政出現瞭潛在風險，的確有松動調控的意願和積極性。這種情況下，通過松動政策達到再刺激樓市上漲，保護土地價格的可能性非常大。"張大偉表示。
財政部數據顯示， 一季度我國國有土地使用權出讓收入達到1.08萬億元，同比增長40.3%，而同期地方本級財政收入1.95萬億元，"賣地"收入與地方公共財政收入的比例達1：1.7。
房市走軟，地方政府"救市"似乎也有跡可循。
4月28日，南寧市房管局發文稱，根據《廣西壯族自治區人民政府關於促進廣西北部灣經濟區開放開發的若幹政策規定》的有關規定，結合《廣西北部灣經濟區同城化發展推進方案》精神，從2014年4月25日起，廣西北部灣經濟區內的北海、防城港、欽州、玉林、崇左市戶籍居民傢庭可參照南寧市戶籍居民傢庭政策在南寧市購房。
同日，在濱海新區房交會新聞發佈會上天津濱海新區有關部門負責人表示， 濱海新區將實施差別化限購，隻要濱海范圍內無房即可在新區購房；並將推出共有產權模式購房政策，交一成首付就能先住房。
還有媒體稱常州市包括武進區、天寧區等各區的購房補貼措施正在醞釀之中。鄭州則計劃出臺鼓勵農村人口到縣城買房落戶的政策。
從已公佈的"松綁"路線看，購房資格中戶籍放松和限購范圍松動都是限購政策調整的手段。
今年《政府工作報告中》，首度未提房價調控，取而代之的是針對不同城市情況分類調控。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-05-03/09224109807.shtml
民間房屋二胎最高可增貸多少
留言列表
