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一胎：11.2億（14億(假設)8成）
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每月應繳：747萬(0.67％)
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一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
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內容來自sina新聞
北京保障房輪候傢庭 兩年內落實房源
去年推出的自住房引起瞭廣泛關註。不少傢庭關心自住房會不會是短期政策，是否還會持續大量供應？
昨日，市住建委主任楊斌在做客城市廣播"市民對話一把手"節目時表示，自住房供應不會僅持續一兩年，還將加大支持力度。此外，對於納入輪候體系的保障房傢庭，將在兩年內落實房源。
自住房搖號軟件將很快投入使用
去年，北京推出自住房2萬套，今年還將供應5萬套。對於今後是否會持續供應，楊斌表示，自住房已經納入住房供應體系的頂層思路，將繼續加大力度實行，不會隻是一兩年。
同時，自住房搖號軟件參照購車搖號方案，已經請第三方進行瞭測試，很快投入使用。
今年將有一部分自住房開始搖號，搖號過程將嚴格按照公正、公開、公平的原則，雖然由開發企業組織，但有區縣建委現場監督，公證部門全程公證，並由社會各界現場監督。如發現暗箱操作，除瞭將購房人列入黑名單，解除合同退房之外，五年內限制其不得再次購房。
自住房將來的價格會不會發生變化，會不會漲價？對於市民的疑問，楊斌表示，自住房"比周邊商品房低30%"的定價機制將長期堅持。
基本住房保障條例年底提交市人大農地蓋房子規定
對於近期備受關註的《北京市城鎮基本住房保障條例》，楊斌表示，市委市政府和市人大正在研究立法，並進行瞭安排，對供應體系進行頂層設計。目前已經請專傢、社會各界參與並廣泛聽取意見，反復研究，今年年底條例能夠完善，正式提交市人大。
對於保障房輪候傢庭，楊斌表示，凡是前幾年通過申請審核、正在輪候的傢庭將在兩年內把房源籌措好。"不是一定能住進去，但能確定房源。"
他也建議加入保障房隊伍的市民，先通過公租房解決住房問題，等待出售型保障房房源。今年，北京將籌措7萬套保障房，同時交用10萬套。
■ 舉措
北京普查全市老舊房屋
浙江奉化的塌樓事故後，房屋建築的安全引起關註。楊斌昨日表示，北京全市老舊房屋有5850萬平米，正在逐步進行抗震和節能改造。奉化事故後，北京目前正在對平房、樓房重新普查。
"雨季，有些房子會發生一些變化。所以每年11月到次年2月，全市會對老舊平房再重新普查。最近因為浙江奉化出瞭安全事故以後，全市對平房、樓房再重新普查一遍，現在正在普查當中。"楊斌說。
他表示，近幾年，北京每年都會在實事和折子工程中明確1000萬平米老舊房屋的改造任務，包括節能改造和抗震加固。抗震加固因需征求居民同意，今年爭取改造200萬平米。
此外，如果發現危房、危樓，則將立即進行安排佈置，限期解決。
去年，北京將中心城區平房院落修繕、老舊小區綜合整治、城中村邊角地整治和城鄉接合部改造4類項目，納入棚戶區改造范圍。2017年擬完成640個棚戶區改造，涉及15萬人。
■ 相關新聞
於傢務自住房周四起申購
市住建委昨日發佈消息稱，位於通州於傢務的自住型商品房紫峰·九院城項目，將於24日10時正式啟動網上購房申請登記，5月23日16時截止。該項目的銷售限價為10000元/平米。
該項目的自住房共有27棟，單套主要約為85至95平方米兩居、三居戶型，總套數約1100套。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-04-22/08082698323.shtml
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