一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋 ,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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慶賀成交
新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
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建地買貸 (不做地不能馬上蓋)
先講 貸款成數 再講 貸款額度( 不可以超貸)
只需要兩張紙
1. 有 使用分區證明
2 有 街道名稱 地籍圖
3-建地貸款 1，2，3胎 貸款餘額
4, 建地貸款 事件 描述 ( 合建委建買代 原有的 地主貸款 地蓋不蓋)
5. 土地謄本 只吸一個地號謄本( 因為有共同 擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不 做 的山坡地
1. 雲林古坑鄉風景區
2. 台中市北屯區風景區
3. 基隆市中正區濱海公路二段
4. 文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
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內容來自sina新聞
春節後沈陽樓盤摸底調查萬達公館穩紮穩打
圖為 萬達公館售樓處
新浪樂居訊(編輯王林)新莊塭仔圳重劃區地圖春節過後，沈陽各樓盤開始上班，那麼沈陽樓市開門的"熱度"如何？到訪量又是怎麼樣？各樓盤銷售動態？推盤情況，是否有新品亮相，視乎還是個疑問，帶著這些疑問，開始瞭我們今年的第一次節後探盤！
探盤時間：2014年2月20日 下午3點30分到四點
探訪樓盤：萬達公館
現場人氣：從地鐵硬盤接站B口出來，前行不遠就是萬達公館售樓處，走進售樓處，沙盤旁空無一人，不遠的休息區，散落坐著兩位客戶。該項目目前在售公寓47-92平方米，目前均價約9700元/平方米，主推住宅3號的銷售面積則是160平方米-300平方米，針對目前推出的產品，萬達公館相應的優惠便是，公寓一次性付款97折，貸款99折，住宅的優惠則是一次性付款，在總房款減免5萬的基礎上，享受99折優惠。
銷售論市：萬達公館銷售主管王有智介紹稱，項目在春節期間，售樓處一直營業，初三之前，每天的客戶到訪大約3-5組，初七後，每天的到訪人數增加到10組左右，正月15之後，每天的客戶到訪人數在15組左右，年前客戶到訪在8-10組左右，王有智稱年後項目的到訪量和成交量都比年前有好轉。截至采訪當天，萬達公館20天共銷售公寓十五套左右，住宅因戶型較大，單價略高，去化相對慢一些。
面對2014年的沈陽房地產市場，王有智認為，該項目無論是價格還是銷量都會是一個穩定的狀態。萬達公館在沈陽立足高端市場，他認為沈陽的高端市場供應量會比較穩定，價格也不會有太大的波動，如果說影響的話，主要是目前盛傳的物業稅，如果這個稅一旦征收，那將會影響高端市場。
探盤感受：沈陽萬達公館位於渾南核心區域的奧體板塊，利用其強大的區位以及政策優勢，目前已經形成瞭以渾南大道，沈營路，六橋一隧道為主體的立體化交通網。借助發達的交通網絡以及大渾南的城市規劃，並以渾南核心奧體板塊為中心，擴散式的發展交通沿線的商業、金融、教育、醫療、體育、文化娛樂設施，以紅星 美凱龍、泛華購物廣場、樂購、億豐時代廣場所組成的商業配套更是成為城市新的商圈。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-02-21/09312617227.shtml
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