一胎金額：24億元(30億元8成)
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每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
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限公司法人
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(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋 ,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
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每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
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1. 有 使用分區證明
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3-建地貸款 1，2，3胎 貸款餘額
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5. 土地謄本 只吸一個地號謄本( 因為有共同 擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不 做 的山坡地
1. 雲林古坑鄉風景區
2. 台中市北屯區風景區
3. 基隆市中正區濱海公路二段
4. 文山區木柵路4段159巷
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超過10億
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內容來自sina新聞
大房企是2014年招聘主力
去年年底，綠地集團一名置業顧問領取瞭稅後500萬元的大獎，在社會上引起一片轟動，房地產行業的高薪待遇，再度成為社會關註和民眾熱議的焦點。房地產行業是否真的遍地黃金？
房地產從業員的底薪雖然不算高，但發展前景好。
二三線城市人才缺口大
對於2014年的房地產市場，依然被看好。萬達、綠地等大型房地產企業公佈的2014年銷售計劃中，均大幅提升銷售任務，對房地產從業人員的需求也相應 增加。從智聯招聘網2014年2月7日發佈的招聘信息來看，房產建築行業的用人需求依舊旺盛，其中項目管理/招投標在全國范圍內有10萬個招聘職位，位居 榜首；其次是工程造價師/預結算經理，全國范圍內招聘14492個職位；建築師/土建工程師，全國范圍內招聘12226個職位；給排水工程/暖通/制冷工 程，全國范圍內招聘9768個職位，招聘數量遠超其他行業。
記者從節前舉辦的大型校園招聘會上也瞭解到，隨著全國城市化進程的加快，一些二、三線城市，如茂名、高州、潮汕等地，建築、房地產行業的人才缺口非常大，特別是城鄉規劃、給排水、工程測量等專業技術性較強的崗位，急需大量人才。
地產、建築依然是熱門
與此同時，求職者對於房地產行業的熱度也有增無減。節前舉辦的多個大型校園招聘會上，建築、地產行業依舊吸引眾多求職者。記者現場采訪瞭30多名求職 者，70%以上的求職者表示是沖著房地產行業的發展前景和可預期的高薪酬而來，相比於其他行業開出2000～3000元的起薪，房地產行業的底薪雖然也不 算高，但發展前景好，隻要肯幹，能吃苦，幹上幾年積累一定的經驗，月薪過萬元不是夢想。
大台北二胎年息6趴, 專業技術人才走俏
廣東雙瑞集團人力資源總監蔣慶紅表示，隨著房地產暴利時代的結束，房地產企業將會進一步通過成本控制、資金快速回籠周轉、規劃運營等多種手段提升利潤空間，與此相對應的專業技術人才也會越來越吃香。
廣州某房地產評估公司花都分公司的負責人王遜表示，現在最缺的是專業技術人才，以評估為例，現在最缺的是既瞭解市場又懂專業的綜合性人才，特別是做過地 產銷售，對市場行情、樓盤價值、地段朝向能做出相對準確判斷的專業評估人才。而通過瞭專業考試拿到評估師資格的就更是稀缺。
從業者說法
新人要戒掉"驕嬌"二字
主人公：深圳某大型房地產代理公司高級策劃師黃祺
已參加工作2年的黃祺，跟傢人在一起時，依舊是一個清純可愛的小女孩，可在深圳那傢大型房地產代理公司，她已是一個精明幹練的高級策劃師，手下帶領著一 個策劃團隊，為幾個房地產項目做策劃。談及職場感受，黃祺認為首先是選準有前景的行業和企業，其次就是要改掉"驕嬌"二氣。房地產行業加班加點是常事，必 須能吃苦、勤奮好學、敢於接受挑戰。特別是對於初入職場的人來說，一定要沉下心來，踏踏實實地學習。
既是雜傢也是專傢
主人公：某地產評估公司花都分公司負責人王遜
5年前進入地產行業的王遜，當時絕沒有想到能取得這樣的成績，除瞭買房買車，這麼快就被提升為一個區域負責人。談到自己的成長之路，他說對於一個普通的 銷售人員來說，學歷也許並不是最重要的，精明能幹、說話得體、協調能力強就可以，但若要在地產行業走得高、走得遠，專業知識還是相當重要的。既是雜傢也是 專傢，才能做出相對準確的判斷，才能贏得客戶的信任。
薪酬走勢
經紀公司招銷售開出"無責任底薪"
日前，國內最大的人力資源服務商前程無憂發佈《2014離職與調薪調研報告》顯示，房地產行業在國傢逐步回歸市場化調節的指導思想下，限購、限貸等行政 性手段或不再加碼，基於商業地產的良好表現，房地產在2013年的發展相對穩健，預期2014年整體房地產市場仍將表現活躍，員工薪資增幅也將隨之出現一 定提升，預計調薪幅度將會達到10.1%左右。
智聯招聘近期的一份調查結果也顯示，節後不少急於招人的大型房地產經紀公司，針對銷售人 員開始給出2000～3000元的無責任底薪，與以往必須完成一定成交任務才能拿底薪相比，有瞭明顯提高。廣州一些大型房地產中介代理公司針對置業顧問不 僅開出瞭首年收入過10萬元的薪酬代遇，還為員工提供瞭五年職業培訓規劃。與此同時，近3個月內的統計數據顯示，薪酬空間最大的崗位中，施工隊長排名第 四，從4305~20641元不等。
"現在地產行業做銷售的人很多，但真正能做得好能拿到高薪的，10個裡面也許也就那麼一兩個，很多 也許僅夠解決溫飽。"廣州一傢大型房地產開發公司的人力資源總監蔣也表示，2013年，房地產行業的薪資整體漲幅約為10%，專業技術人員的薪資漲幅約 20%左右。隨著房地產行業利潤空間的進一步壓縮，對擁有相關專業知識的技術性人才會更加重視，預計2014年專業技術人才的薪資會進一步走高。
敬請關註"foshanleju"
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-02-24/08393942139.shtml
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