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開辦費1％1360萬
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一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
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(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
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內容來自sina新聞
佛山車城3月銷售下滑 建議搬遷最好要有緩沖期
???自3月18日市國土規劃局下發通知讓佛山車城限期搬遷後，佛山車城何去何從的問題引起社會各界關註。昨日，禪城區政協副主席楊中慧率轄區政協委員實地走訪調研該項目。委員們表示，佛山車城是禪城培育十多年的產業項目，現已發展壯大，禪城區政府應想方設法把該項目留在禪城。
??》現狀
??佛山車城本月銷售下滑
??佛山車城位於佛山大道東側、城南山莊以南，總占地面積170畝，目前有60多傢單位在此經營、辦公。開業16年以來，佛山車城累計銷售汽車約12萬輛，成交額約為140億元，現已成為佛山本地規模最大、最成熟的汽車集中經營場所。
??按照佛山車城提供的資料，該車城與市國土規劃局簽訂的合同租約為20年，每8年一簽，但在今年3月28日市國土規劃局下發的通知顯示，租期將於今年10月31日到期，讓佛山車城盡快搬遷。“消息一發佈後，市民都以為車城要關閉瞭，受此影響，大多商鋪4月的銷售額都不太理想。”昨日，禪城區政協委員走訪瞭佛山車城內部分銷售門店，一汽豐田店的負責人向委員們說明瞭近期受到的影響。
??該負責人說，投資興建一傢4S門店，啟動資金至少1千萬元，還需要經過選址、廠傢確認授權、土建施工、驗收等一系列環節，“所以搬得越遠，我們的損失越大。”
??佛山車城負責人徐執國也表達瞭60多傢商戶的訴求：“搬遷涉及的不僅僅是企業利益，還有各種法律糾紛，希望政府部門給予相應3~4年的過渡期，同時也希望禪城區政府能想辦法為眾多商傢謀出路。”
??》對策二胎房貸 銀行
??街道正在商討項目平移
??石灣鎮街道政協聯絡處主任陳秋明表示，當聽到佛山車城被責令搬遷這一消息時，感到很詫異。“佛山車城經過十多年的發展，汽車銷售已成為石灣重要支柱產業，而且在城市管理、創文等方面也做得不錯。”陳秋明透露，目前街道正在為佛山車城項目平移想辦法，計劃在塘頭村，即傢博城二期重新規劃用地，但目前仍在商討中，還沒落實。
??一直關註該項目發展的禪城區經濟和科技促進局常務副局長、南莊鎮黨委委員楊勁蓮指出，佛山車城是禪城區培育十多年的產業項目，目前汽車銷售已成為禪城產業的品牌。
??楊勁蓮說，目前南莊汽車銷售已形成以樵樂路一帶為龍頭，季華西路為發展後勁的態勢。樵樂路已經有8傢4S店，十幾傢汽車銷售店鋪，而位於季華西路的嶺南TTmall也將於今年10月開業。“南莊的汽車銷售走在產業自發形成到政府主導的發展之路上，具備一定承接佛山車城項目的條件和基礎。”
??》建議
??搬遷最好要有緩沖期
??“一定要保住這個項目。”禪城區政協委員李海青在發表意見時強調說。她認為，，禪城區要吸取過去讓不銹鋼產業、童服產業整體搬遷的經驗教訓，“產業發展到一定程度，確實需要升級改造，但簡單地讓其搬遷，這不是最好的辦法。”
??怎麼保住？李海青建議，禪城需要進行適當引導，給予相關的指導性意見，可借鑒順德的做法，采用政府與企業按比例出資的方式投資建設。區政協委員何永漸提出，禪城區政府要主動作為，對佛山車城搬遷的財政成本、搬遷成本進行充分調研，以及收集商鋪業主的意見，積極向上級部門反映。
??作為企業老總，區政協委員周惠娜也認為，佛山車城經營瞭16年不容易，一下子讓其搬遷不太合理。她從依法治市的角度，提出政府部門應充分考慮短期內搬遷而產生的經濟糾紛問題以及車城員工即將面臨失業等社會問題。
??“即使是搬遷，禪城區政府也要讓佛山車城留在禪城，最好是有一個緩沖期。”區政協委員關守健也提出瞭自己的看法，“究竟搬去哪裡，禪城區政府要進行充分評估，還要為商鋪營業執照變更等後期問題進行考慮。”
??珠江時報訊（記者/羅艷梅 通訊員/蘇存扣）
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-04-22/08455996443500651270040.shtml
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