一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
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(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋 ,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
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1. 有 使用分區證明
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3-建地貸款 1，2，3胎 貸款餘額
4, 建地貸款 事件 描述 ( 合建委建買代 原有的 地主貸款 地蓋不蓋)
5. 土地謄本 只吸一個地號謄本( 因為有共同 擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不 做 的山坡地
1. 雲林古坑鄉風景區
2. 台中市北屯區風景區
3. 基隆市中正區濱海公路二段
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內容來自sina新聞
澳大利亞將向外國購房者征稅
??澳大利亞國庫部長霍基昨天表示，向在該國購買住宅地產的外國人征收新費用，每年可帶來約2億澳元的收入。外國買傢購買價值100萬澳元以下的房產，投資者還必須支付至少5000澳元的購房申請費；購買房產的價格每增加100萬澳元，須增繳10000澳元費用。
??5000澳元不會嚇退投資者
??但中國國內一位不願意透露姓名的富豪表示：“5000澳元不會嚇退中國投資者。”
??霍基表示，將對外國人購買不動產的情況進行登記，違法者將被處以最高達房產價值四分之一的罰款，並可能被強制出售所持物業。
??澳大利亞樓市受到中國資金青睞由來已久，而投資流入近期呈加速之勢。中國投資者今年的離岸地產投資總額預計將達到200億美元，較2014年增加21%，有越來越多的中國地產開發商和保險商進行國際化運作。地產顧問和律師表示，現在有更多中國富人投資於澳大利亞樓市。
??澳大利亞房地產業：
??此項政策應該取消
??澳大利亞總理阿博特稱，實施最新收費和罰款規定後，澳大利亞向新加坡和新西蘭等經濟體看齊，一些已存在但從未執行的法規將予以執行。阿博特說：“我們的想法不是要嚇退外國投資，而是為瞭確保相關規定得到執行。”
??澳大利亞最大的房地產中介公司“瑞偉特房產”（Ray White Real Estate Company）總裁懷特（Brian White）昨天發表聲明稱：“房地產業對澳大利亞政府此舉極為震驚。”懷特直言，這項新措施將給澳大利亞房地產市場帶來極大的打擊，應該取消。
??據悉，2005年，澳大利亞政府曾執行過一項政策，即給房地產投資征收2.5%的稅收，此項政策在執行一年後，不得不取消。
??鄭小姐稱：“澳大利亞房價如果下跌，對當地經濟並沒有好處。估計政府不過就是吹吹風，嚇退一些境外投資者而已。”
??此前據為全球華人而設的海外置業線上平臺Juwai網站估計，2015年中國買傢將繼續在澳大利亞搶購房產，外國人在澳大利亞的置業將比2014年增長15%～20%。但此項政策出臺後，這一預期估計要修改。
??聯邦議會一個調查委員會的調查發現，如果外國投資被削減，澳大利亞的房產供給情況將惡化。
??投資提醒
??悉尼買別墅去年50萬
??今年漲到80萬
??據美國城市規劃研究機構Demographia稱，澳大利亞最大的兩個城市悉尼和墨爾本，人口占該國2360萬人口的三分之一，居於全球“買房難”城市排行榜前六。
??在此之前，對於海外買傢推高房價，使得澳大利亞居民無力購房的擔憂增加之際，一個國會委員會去年11月份敦促政府打擊違反相關規定的境外投資者。悉尼房價在截至1月31日的一年大漲13%。另一位華裔澳大利亞居民鄭小姐告訴廣州日報記者：“去年我們在悉尼看上的一座別墅隻需50萬澳元，今年去看時，已漲到80萬澳元瞭。”
??澳大利亞2010年收緊相關規定，境外投資者在外國投資審批委員會(FIRB)的批準下隻能購買新建房產。臨時居民獲得FIRB許可後可以購買房產，離開澳大利亞時必須把所持房產出售。據澳大利亞國民銀行對房地產專業人士進行的調查，去年第四季度，海外買傢占新建住宅購買的14.8%，占二手房買傢的8.7%。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-02-26/08235976506566709669202.shtml
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