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一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:907萬(0.67%)
開辦費1%1360萬
限公司法人
綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬

建融
一胎:11.2億(14億(假設)8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳:747萬(0.67%)
開辦費1%1120萬



台北市大同區民權西路
一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:2000萬(0.67%)
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1. 有 使用分區證明

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3-建地貸款 1,2,3胎 貸款餘額

4, 建地貸款 事件 描述 ( 合建委建買代 原有的 地主貸款 地蓋不蓋)

5. 土地謄本 只吸一個地號謄本( 因為有共同 擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不 做 的山坡地
1. 雲林古坑鄉風景區
2. 台中市北屯區風景區
3. 基隆市中正區濱海公路二段
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內容來自sina新聞

武漢主城區均價時隔兩月再次破萬

本周武漢主城區樓市量價齊升,高端盤交易大熱。主城區成交均價時隔兩月後重新突破萬元。記者從相關研究中心瞭解到,14日至21日,武漢市新建商品住宅成交3579套,成交均價為9033.85元/平方米,與上周相比,成交量增加4.5%,均價上漲7.3%。

主城區萬元盤成交量迎來一波成交高峰,14個項目周成交量在20套以上,總成交量接近900套,較上周成交量漲幅超過15%,這直接帶動瞭整體成交均價時隔兩個月以後再度破萬。其中漢口中心區成交量突破300套,較上周增加120套,62.4%的增長幅度為本周主城區最高。其中,泛海國際桂海園項目成交超過60套,為漢口中心區銷售最火爆項目。僅有白沙洲、四新兩個片區出現較為明顯的下滑,而關山片、東西湖片、武昌中心區、漢口中心區這4個片區再次成交都在300套之上,使得目前樓市整體處於穩健的發展周期。

分析師餘淼稱,在本周主城區的量價齊升的現象後面,也看到在高庫存的壓力下開發商推盤謹慎的局面。3月30日樓市新政出臺,降準利好於日前公佈,這一系列政策組合拳對樓市的刺激作用顯而易見。目前樓市出現較大波動的可能性較小。

另外,業內人士也表示,2015年上半年利好頻頻,已逐漸帶動購房者走出觀望情緒。同時,此次降準將增加開發商的資金流動,降低開發商融資成本,緩解目前整體房地產市場資金鏈緊繃狀態。隨著樓市新政落地,去庫存化的速度的加快,樓市或出現新一波行情,未來房地產市場將企穩回升。

◎相關新聞

主城區今年17組地塊入市

在近日舉行的2015年土地推介會上,楊春湖、中央華城、中鐵物資局、鮎魚套貨場等地塊炙手可熱。記者從武漢土地市場獲悉,2015年中心城區共有17組地塊入市。

作為漢口重點地塊,宗關地塊總共有5宗地。其中1宗商業地塊、1宗商業住宅用地、3宗住宅用地。

位於二七片區的二七濱江商務區地塊,總共出讓8宗地,住宅用地3宗、商業用地1宗、2宗教育用地。東臨沿江大道,南至頭道街,西至解放大道,北至建設渠路,為漢口濱江一線。業內人士介紹,其中707米超高層規劃的地塊激發方興地產、招商局、中建三局、瑞安等開發商建設興趣。

漢陽區的鸚鵡洲北A、B地塊,總共有2宗地塊出讓,均為商務、住宅用地。地塊內居住、商業、商務建築的比例為6:2:2。

武昌的楊春湖商務區共4宗地塊。地塊位於武漢火車站西側。根據楊春湖城市副中心的綜合規劃,將以商務辦公,商業金融為主導功能。

值得關註的是,青山濱江商務區地塊,規劃的容積率為6.1,摩天大廈將成區域標配。





新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-04-22/08175996436482678898310.shtml

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