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內容來自sina新聞
三水新城從城市升級到城市升值
三水新城這個宏偉藍圖目前正在編織當中，人們對之滿懷期待。而在佛山市城市升級三年行動計劃中，三水新城管委會承擔的項目多達14項，總投資98 .06億元。
在佛山啟動城市升級三年行動計劃以來，三水新城這一璞玉待雕的珠三角城市"綠芯"，肩負起三水"產城互動，綠色發展"的重任，迎來瞭史上最大動作的城市蝶變。目前，新城正全力構建"城市骨架"，並引入IT教育等未來高端產業，踐行低碳環保理念，努力打造成為一座環境優美、產業高端、生活愜意的"未來之城"，逐步實現從城市升級到城市升值。
當前新城建設遍地開花，僅佛山就有五大城市升級核心區域。三水新城如何走出一條特色之路，考驗著執政者。三水新城管委會相關負責人說，新城要崛起最關鍵要解決人氣問題，而人氣的聚集需要通過產業、城市建設逐步吸引和帶動而形成。
"三縱五橫"雛形漸露
走進三水新城，猶如走進瞭一個碩大的工地，到處是一片熱火朝天的景象。圍繞著"三年完善基礎"的目標，去年以來相繼展開"三縱五橫"8條道路的建設，不僅搭建起新城啟動區的基礎骨架，更利於緩解城區交通擁擠的現狀，且其與虹嶺路、桃園路西延線、廣三高速相連接，既可以解決出入境車流的擁擠狀況，適應交通量快速增長的需求，又可增強其服務周邊產業集聚區交通功能。
據瞭解，本次啟動區一期市政道路及配套工程包括3條縱向道路：魯村路、高豐路、河西路，5條橫向道路：虹嶺路、桃園路、協和路、湖濱南路、湖濱北路。項目范圍南至廣三高速，北至虹嶺路，東至河西路，西至南湖路。其中虹嶺路、桃園路、高豐路、河西路是新城內的主幹路，魯村路、協和路、湖濱南路、湖濱北路是次幹路。
其中，桃園路西延線起於規劃的南湖路，向東延伸至南海桃園路，將成為日後的城市主幹路，是連接三水新城和雲東海的重要交通要道，也是新城東部的主要出入口之一。位於新城啟動區東側的市政主幹道河西路南起於廣三高速預留橋洞，北至虹嶺路，是連接西南城區和樂平的一條重要交通要道。而高豐路則作為新城內的主幹路，充當新城與西南城區連接的重要交通要道的角色。
目前，三達路北延線也已竣工通車，隨著南湖路和虹嶺路的加緊建設，與上述路段連接，將形成"三縱五橫"的新城交通路網大格局，成為新城快速發展的必要保證。
而桃園路西延線工程，則是超前謀劃的一個典范。廣佛肇輕軌目前正在這裡施工建設，軌道主要從桃園路上方經過，三水輕軌站將在近期建設完成，屆時這裡將成為三水區的客運樞紐中心。
新城管委會相關負責人說，新城建設就像一個大棋盤，先要畫好格子，縱橫交錯的市政道路就像棋格，支撐起城市的"骨架"，以後就可以慢慢填空。
新產業服務中心投資漸熱
三水新城規劃出臺後，吸引瞭不少產業項目的關註，這其中包括保利地產、佛山城際軌道公司、南方電網綜合能源公司、北大青鳥集團以及粵財信托等，儼然已成為一塊新的投資熱土。
在做好新城基礎設施配套的同時，大力引進高端產業項目是三水新城堅持的方向。"打造具有持久競爭力的三水新城，關鍵在於打造具有特色優勢的產業。"新城管委會負責人說，要始終依據產業規劃，積極高效開展招商引資工作。
在三水新城招商引資成績單上，微安IT科技產業園、影視三水、卡通奇境文化創意集聚區、保利地產等產業項目赫然在列。微安IT項目計劃引入近百傢國內外知名品牌IT科技企業進駐，建設手機遊戲及應用產業基地，雲計算智慧城市總部；影視三水項目由影視拍攝基地、數字影院、影視基地商業配套、影視培訓中心、五星級酒店五大板塊組成；卡通奇境文化創意集聚區將打造集娛樂、休閑、創意為一體的大型旅遊文化項目。
縱觀上述產業都是目前國傢積極倡導的新興產業，均是未來國傢和地區發展的重要發力點。"三水新城引進的產業基本都是高科技項目，我們還將儲備一批市場前景好、產業鏈條長、社會貢獻大、具有比較優勢的大項目。"新城管委會負責人說，新城承載著三水產城互動、轉型升級的希望，目標將是打造全省現代服務業集聚區，而這也將有利於實現城市升值。
"城市發展需要高端產業引領，才能實現產城互動。"三水區長陳英文說，這些簽約項目將是新城啟動的重要源動力。
新生態宜居中心綠魅漸濃
"三水新城一定要遵循綠色發展理念，主打生態牌，建出特色。"全國不少城市都在建新城，陳英文說，在珠三角這個工業化先行的區域，三水新城有3000多畝山體、7000多畝水體，這是其他新城所難以比擬的生態環境優勢。新城的輻射半徑包括佛山高新區、肇慶高新區，存在著較大的輻射容量，如果新城能通過高端產業引領，配以高端服務業發展，建成宜居宜商之城，將突顯城市競爭力，不但不必擔心"虹吸效應"，還將在周邊眾多新城中占據重要位置。
在三水新城的"骨架"搭建中，新城建設者已將"生態文明、綠色低碳"的綠色發展理念融入城市發展當中。河湧密佈，是三水新城最大的特征。早在規劃編制之初，前來三水勘察的多位國際規劃專傢，就對新城范圍內隨處可見的河湧資源贊不絕口。然而，這些河湧要想成為裝點城市的亮麗景觀，還需投入巨額資金進行規劃整治。
在佛山市下達的9項工程中，河湧整治是重要的一項，三水新城管委會承擔瞭西南湧北段的整治任務。新城管委會的相關負責人表示，西南湧北段的整治將"更生態"、"更親水"、"更人文"，未來將超越左岸公園，成為三水"最美的河岸"。2014年12月底，將完成西南湧北段左岸部分的施工。
新城是三水"打造產業新城、南國水都、廣佛肇綠芯"的重要載體，一開始就與生態文明、與綠色結緣。除瞭西南湧北段綜合整治工程外，新城還啟動瞭景觀水軸建設，主打水元素和綠元素，從城市空間經營生態文明。屆時，這條水軸貫穿新城核心區范圍，在水軸兩側，分佈著行政區、文化區、商業島、沿岸商業、水體網絡、佛肇城軌站、燈塔、沿岸水景、綠化生態、水體凈化系統、濕地公園、居住區等，市民的休閑娛樂等需求都可以得到滿足。
新城市中心人氣漸聚
"新型城鎮化的核心是人口的城鎮化。"三水新城管委會相關負責人說，然而，與其他新城面臨的困惑相似，三水大量的常住人口集中在城鎮化水平相對較高的西南中心城區，而新城所處的雲東海區域目前大部分還屬於農村，城鎮化程度偏低，常住人口僅6萬人左右。要避免重蹈一些新城新區的覆轍，關鍵要在吸聚人氣上著力。
"隻要有產業集聚，就不怕有空城之憂。"三水新城管委會相關負責人曾說，新城要崛起，關鍵是要有產業的支撐，由產業推動人氣的集聚，再由人口的集聚進一步推動產業的發展，實現產城互動的良性循環。目前，三水新城人氣還較缺乏。但是，這種現狀將隨著各種產業項目的入駐逐漸發生改變。
"三水新城將打造總部經濟、文化創意、科研教育、生態居住、旅遊度假等現代服務業集聚的高端載體，這些項目既能聚集人氣，也能吸引三水以外的人來三水消費。"新城管委會相關負責人說，尤其是佛山(三水)卡通奇境文化創意集聚區、影視三水兩個重磅項目，均是集文化產業、娛樂活動、休閑要素和服務接待設施等元素於一體，對周邊區域同樣具有較大的吸引和輻射作用，相信隨著項目的推進和配套的完善，將成為著名的觀光地。
采寫：南都記者 姚建國 通訊員 雲東海宣
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-25/11024321379.shtml
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