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手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬

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一胎:11.2億(14億(假設)8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳:747萬(0.67%)
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台北市大同區民權西路
一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8%
還息不還本
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(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
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內容來自sina新聞

2014武漢開業21傢新商業體 總數超過去20年之和

上千傢縱橫在武漢8494.41平方千米土地上的便利店、超市、百貨、購物中心、奧特萊斯,構成瞭這座城市的主要商業肌理。而即將過去的2014又是個不尋常的年份,年初計劃開業的21傢新商業體全部開業,總數超過過去20年之和。

面對挑戰,過去十年弄潮武漢商業的王府井、新世界百貨也在積極調整,投入數億人民幣改造升級。

除國內零售商增加投入外,武漢商業的國際化氛圍也日益濃厚。除迎來韓國MCM、英國Vivienne

Westwood、意大利Prada、法國Moncler等國際品牌入駐,日本永旺、法國歐尚等世界500強企業的華中首店也落戶武漢。

武漢的商業地區也在進一步擴展。不僅是在中心城區,三環線區域也成為零售企業發展的新著力點,額頭灣的宜傢傢居、蔡甸的歐尚超市、金銀潭的永旺夢樂城、青山武商眾圓廣場,伴隨城市軌道交通及道路環線延伸,商業設施發展帶動多個新型商圈開始形成,據全球地產咨詢機構戴德梁行武漢分公司發佈的報告,未來兩年,武漢三環內將有15個商圈集聚。

大城商業氣象漸成。有別於北京、河南等地零售商超閉店頻頻的狀況,2014年武漢零售整體情況向好。在12月15日發佈的福佈斯中國大陸最佳商業城市榜單上,武漢較去年前進一位,排名16;而在人才指數上,武漢名列第一,消費力指數繼續保持全國前十。

武漢人還喜歡網上消費,雙十二,武漢以438190筆支付數量排在上海之後、北京之前,位居全國第二。其中,自動售賣機全國成交筆數武漢排名第二、商超排名第二、餐飲消費第二、打車出行全國第九。觀其特點,武漢人的網上消費與本地線下消費聯系密切,吃喝玩樂,武漢人一樣不少。

市商務機構相關負責人表示,武漢的商業市場實際上是整個華中地區的商業中心,包容並蓄是其最大特點,“各企業的經營理念和特色不盡相同,但各自做好自己的生意,武漢商業就會越來越好”。

宜傢傢居開業首個雙休日客流量超10萬人,誕生瞭新名詞“宜傢現象”,武商眾圓廣場開業刷新武漢購物中心單層面積,而在2015年,武漢還將見證並收獲更多商業新現象。

零售企業啟動大社區模式,購物中心將和數十萬人新社區共生;奢侈品購物中心增多,除國際廣場、漢街萬達廣場外,壹方購物中心及升級後的新世界百貨中心店將讓武漢的品質消費更上一個臺階。

2014年,武漢商業起飛;2015年,武漢商業新地標還將被不斷刷新。

文/張雋瑋

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-12-31/07455955840831381617855.shtml
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