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一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:907萬(0.67%)
開辦費1%1360萬
限公司法人
綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬

建融
一胎:11.2億(14億(假設)8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳:747萬(0.67%)
開辦費1%1120萬



台北市大同區民權西路
一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8%
還息不還本
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1. 有 使用分區證明

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3-建地貸款 1,2,3胎 貸款餘額

4, 建地貸款 事件 描述 ( 合建委建買代 原有的 地主貸款 地蓋不蓋)

5. 土地謄本 只吸一個地號謄本( 因為有共同 擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不 做 的山坡地
1. 雲林古坑鄉風景區
2. 台中市北屯區風景區
3. 基隆市中正區濱海公路二段
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內容來自sina新聞

專傢對公積金救市期望值不要太高

  住建部、財政部、央行近日聯合印發《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》,這是繼央行此前放水房貸政策後的又一個救樓舉措。以放寬貸款為核心的公積金救市新政,對於公積金貸款者來說當然是一大利好消息。畢竟公積金貸款與銀行房貸相比,利率要低得多,可以為購房者節約很多成本。

  不管是放寬商業銀行的房貸政策,還是放寬公積金房貸政策,共同目的之一都是救市。目前,央行放松房貸的救市效果尚不明顯。那麼,公積金救市效果又會如何呢?不妨在此做一個簡單的分析。

  從公積金規模來看,目前繳存總額達7.03萬億元,職工提取總額達3.49萬億元,而公積金貸款總額不得而知。但可以計算的是,公積金剔除提取總額、貸款總額以及預留提取準備金後,總量非常有限。

  《通知》提出,住房公積金個人住房貸款發放率低於85%的設區城市,可適當提高首套自住住房貸款額度。假如這個"住房公積金個人住房貸款發放率"是指公積金貸款與繳存公積金比率的話,那麼該比率設定之高之寬是罕見的,要知道,《商業銀行法》規定的存貸款比例也僅為75%。將公積金貸款發放率定在85%,有一點必

  須警惕--要防止放貸過度導致公積金出現"錢荒",最終影響到職工正常提取公積金的權益。

  還要提醒的是,目前的高房價已經遠遠超過瞭國民收入的承受能力,這是市場需求望而卻步的根源所在。以高房價為特征的中國房地產市場,不是通過放水貨幣信貸就能夠救的。一味地這樣放水下去,可能出現適得其反的結果。放水貨幣信貸必然推高房價,而房價越高需求就越謹慎;購房人越買不起房,市場就會越來越低迷,最終隻有一條路:泡沫破滅。對此,決策者必須有一個清醒的認知。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-10-19/08162950801.shtml
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