一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
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限公司法人
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(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋 ,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
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建地買貸 (不做地不能馬上蓋)
先講 貸款成數 再講 貸款額度( 不可以超貸)
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1. 有 使用分區證明
2 有 街道名稱 地籍圖
3-建地貸款 1，2，3胎 貸款餘額
4, 建地貸款 事件 描述 ( 合建委建買代 原有的 地主貸款 地蓋不蓋)
5. 土地謄本 只吸一個地號謄本( 因為有共同 擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不 做 的山坡地
1. 雲林古坑鄉風景區
2. 台中市北屯區風景區
3. 基隆市中正區濱海公路二段
4. 文山區木柵路4段159巷
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超過10億
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內容來自sina新聞
上周新房均價重回"6"字頭 二手房成交量漲超4成
??新浪樂居訊(編輯 蔣婷)進入4月第三周，長沙樓市成交出現小幅上漲，樓市新政的威力慢慢顯現。據長沙市房產研究中心數據顯示，上周（4.12—4.18）全市一手住宅成交量價齊升，長沙住宅均價重回“6”字頭，剛需改善客積極入市。
??新房：成交均價首回“6”字頭去庫存仍是關鍵
??在成交量上，據長沙市房產研究中心數據顯示，上周全市商品住宅累計成交2198套，環比上漲9.24%，成交面積達24.69萬平米，環比上漲9.01%，成交均價為6127元/平米，環比上漲135元/平米，漲幅為2.25%。
??調查顯示，新政利好，開發商也加大營銷力度，大部分在售項目以“去化走量”為主，價格走勢較為平穩，大量漲價的現象並未在長沙出現。克而瑞長沙機構李留國表示：“整體成交均價連續三周上漲，這屬於結構性的偏高。二套房首付降低，主要利好改善型客群，這些客戶大多購買中高端項目，價格相對較高，因此拉高瞭整體均價上漲。”
??業內人士分析，在貨幣供應不斷寬松，剛性需求發力，改善性需求逐步釋放的情形下，樓市的成交逐步回暖，但要達到高峰，還要看後續庫存去化速率。
??二手房：成交量環比漲超4成購房更實惠
??根據長沙市房產研究中心數據統計，本周長沙市二手住宅成交499套，環比上漲145套，漲幅40.96%，成交面積5.43萬方，環比上漲1.79萬方，漲幅49.18%。
??從數據可以讀出，長沙二手房市場上周走勢也非常強勁，對新政於二手房市場的交易刺激明顯化。馬欄山新環境房產銷售經理王文表示：“長沙存量大，供大於需，這次新政的推出，刺激瞭整個市場。”
??地產研究院鐘錫石指出，二手房營業稅“五改二”，這讓購房者更實惠，切實減輕納稅人稅收負擔。他還表示，在新政落地前，很多購房者出於營業稅的原因，因為需要多花不少錢交營業稅，考慮不滿五年的房源的客戶很少，但現在剛滿兩年的房源已經納入許多購房者的考慮范圍。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-04-21/22205996286298900720129.shtml?wt_source=news_ggzt_x01
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