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一胎金額:24億元(30億元8成)
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每月應繳金額:1600萬元(0.67%)
開辦費1%2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋 ,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,

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一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:907萬(0.67%)
開辦費1%1360萬
限公司法人
綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬

建融
一胎:11.2億(14億(假設)8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳:747萬(0.67%)
開辦費1%1120萬



台北市大同區民權西路
一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:2000萬(0.67%)
開辦費1%3000萬


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建地買貸 (不做地不能馬上蓋)

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只需要兩張紙

1. 有 使用分區證明

2 有 街道名稱 地籍圖

3-建地貸款 1,2,3胎 貸款餘額

4, 建地貸款 事件 描述 ( 合建委建買代 原有的 地主貸款 地蓋不蓋)

5. 土地謄本 只吸一個地號謄本( 因為有共同 擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不 做 的山坡地
1. 雲林古坑鄉風景區
2. 台中市北屯區風景區
3. 基隆市中正區濱海公路二段
4. 文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
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南港23億
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內容來自sina新聞

偽造文件私賣公司6套安置房 銷售內勤判刑5年

  本報訊(記者高星 實習生廖玉笛)安置房的購買人需要相應的購買資格,而一傢開發公司擔任銷售內勤的餘某,卻偽造文件將公司的6套安置房賣給不具備資格的人,事發後因詐騙157萬餘元獲刑。

  餘某在擔任武漢富士龍王房地產有限公司(以下簡稱富士公司)銷售內勤期間,對外謊稱富士公司有安置房可出售,采取在交房流轉單上偽造富士公司財務人員簽名的方式,先後將富士公司位於君安花園的六套安置房,出售給不具備購買安置房資格的楊某、薑某、盧某、崔某、安某、王某等六人,並收取他們的購房款157.6萬餘元。

  富士公司事後發現安置房被人私自出售,進行調查期間餘某向公司如實供述上述詐騙的事實,並向被害人王某退賠所騙取的贓款31萬餘元。此後,接富士公司報案,公安機關於去年3月6日將餘某抓獲。在案件審理過程中,餘某及其親屬退繳退賠贓款合計126餘萬元。

  記者昨從江漢區法院獲悉,該院以餘某犯詐騙罪,一審判處其有期徒刑5年,並處罰金5000元,贓款已分別發還受害人。



新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-09-08/07424434539.shtml
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