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年利率8％
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每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
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3-建地貸款 1，2，3胎 貸款餘額
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(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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內容來自sina新聞
北京二手房成交環比降兩成 商品住宅庫存創新低
鏈傢地產數據統計，3月18日-24日，北京市二手住宅網簽9912套，環比上周下降24.5%；二手住宅成交均價為27403元/平方米，環比漲3%。同時，新增房客源持續兩周環比回落。業內人士稱，"國五條"出臺造成的市場波動已經減弱。
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截至24日，3月二手住宅成交34061套。預計全月成交量在4萬套左右，有可能成為2009年以來的最高單月成交。預計"國五條"北京細則出臺前，成交量不會出現大幅回落。
二手住宅成交均價為27403元/平方米，環比漲3%。從成交結構上看，3月第三周，單價在4萬以上的成交量占比和四環以內的成交占比均出現上漲。高價房源成交占比上升是成交均價上漲的主要原因。另外，對於持有多套住宅的業主，急售心理依然存在，議價空間仍會高於3月以前水平。
從新增客源來看，3月第三周新增客源量環比下降18.6%，已連續兩周下降，並明顯低於今年以來的平均水平；新增房源環比下降28.1%，較前三周出現明顯回落，但仍然明顯高於1月正常水平。從供需情況看，3月第三周，房客源比為1:4.1，高於前兩周，但明顯低於1、2月份。
鏈傢地產市場研究部張旭認為，"國五條"出臺造成的市場波動已經減弱，前段時間集中網簽已經釋放大量需求，市場透支能力下降。
另據北京住建委數據統計，截至24日，3月純商品住宅成交量為8133套，比1月同期少5.1%。預計全月成交量在萬套左右。鏈傢地產統計，新建商品住宅(扣除保障房)成交均價為23570元/平方米，環比上漲25.6%，比1月同期上漲4.6%。
鏈傢地產分析，3月第三周，新建商品住宅成交均價出現大幅上漲，主要是城區、五環內和均價2萬以上的結構占比大幅上漲，拉高瞭成交均價。但由於絕大部分新建商品住宅在五環外，因此這並不表示市場實際房價大漲。
另外，根據鏈傢地產市場研究部統計，3月24日，商品住宅庫存達到65863套，再創歷史新低。鏈傢地產分析師張旭認為，庫存量探底，開發商銷售壓力降低，未來主動降價的可能性較低。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-03-26/08121974862.shtml
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