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內容來自sina新聞

中鐵建10億摘順義地塊 住宅用地將全建自住商品房

  新浪樂居訊 (編輯 宋雲龍 常曉培)2013年11月4日，北京國土局公開拍賣順義新城第7街區地塊，該地塊達到競拍上限後將轉為競拍自住型商品房面積。最終，經過85輪競拍，中鐵建以10.27億元配建27000平米自住型商品房摘得順義新城地塊，溢價率46.7%，折合樓面價10588元/平米。

  公開資料顯示，北京市順義新城第7街區0701-013地塊F2公建混合住宅用地建築控制規模96992平方米，競拍底價為7億元。據瞭解該地塊首先將配建建築面積不少於11600平方米的"限價商品住房"，房屋銷售限價為9500元/建築平方米。然後在此基礎上若達到競拍上限，則轉為競拍自住型商品房面積。參與該地塊競爭的房企有：花樣年、財懋、龍湖、合景、中鐵建、旭輝、綠地等7傢企業。

  在競拍現場，經過25輪競價，旭輝觸碰9.45億元競買上限，進入配建自住型商品房環節，隻有中鐵建、旭輝、龍湖、合景泰富、綠地這五傢房企競爭，當競拍自住型商品房配建面積達到27000平米時，達到瞭土地使用上限，因此還要在27000平米的基礎上繼續競拍價格，如此激烈可見房企對該地塊的重視程度。

  最終中鐵建經過85輪拍賣最終如願拿到該地塊。據瞭解，該部分自住型商品房房售限價為16000元/平方米，套型建築面積控制在120平方米以內。該宗地塊全部住宅用地為27000平米，而中鐵建在競拍中將所有住宅面積全部建設自住型商品房，其拿地決心十足。

  北京市順義新城第7街區地塊具體四至范圍是：東至順仁路路中線，南至林河南大街路中線，西至順通路綠帶東紅線，北至綠帶南邊線。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-11-04/16312480250.shtml

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