一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋 ,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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慶賀成交
新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
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建地買貸 (不做地不能馬上蓋)
先講 貸款成數 再講 貸款額度( 不可以超貸)
只需要兩張紙
1. 有 使用分區證明
2 有 街道名稱 地籍圖
3-建地貸款 1，2，3胎 貸款餘額
4, 建地貸款 事件 描述 ( 合建委建買代 原有的 地主貸款 地蓋不蓋)
5. 土地謄本 只吸一個地號謄本( 因為有共同 擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不 做 的山坡地
1. 雲林古坑鄉風景區
2. 台中市北屯區風景區
3. 基隆市中正區濱海公路二段
4. 文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
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內容來自sina新聞
廣州新房成交 量跌價漲
??相比2014年年底的“翹尾”火爆行情，2015年廣州樓市開局略顯“冷靜”。記者3日從相關機構獲悉，元旦假期頭兩天廣州樓市呈量跌價漲狀況，一手房網簽量同比下跌瞭22%，但均價同比上漲27%。業內人士表示，主要原因在於不少樓盤年底沖業績已經收尾，暫時並無強烈推貨意向。
??記者走訪發現，元旦假期首日廣州有新貨推出的項目非常少，隻有番禺的亞運城、荔灣的花語水岸和蘿崗的敏捷廣場。而有計劃在1月開盤的樓盤大多將推新貨的時間放到瞭1月中下旬。
??“很多客戶都出遊瞭，所以我們沒在元旦假期推新貨。”從化某樓盤的銷售經理告訴記者。
??據相關網站數據中心數據顯示，元旦假期頭兩天，廣州十一區網簽222套一手房，相比去年元旦前兩日的286套，下跌22%；一手房網簽均價則從去年11177元/平方米升至今年的14173元/平方米，同比上漲27%。
??此外，相關網站數據中心監測的最新數據顯示，去年廣州全市一手住宅成交71113套，同比下跌23%；均價則從前年的13278元/平方米上升至15014元/平方米，同比上升13%。
??值得一提的是，廣州樓市在新的一年仍將面臨去庫存的壓力。合富輝煌（中國）市場研究中心監測的數據顯示，預計2015年廣州十區可售貨量（包括餘貨和新貨）約有12萬套，盡管比2014年減少瞭10%以上，但是仍高於前幾年的平均水平，貨量充足。廣東中原地產項目部總經理黃韜認為，由於未來樓市庫存量還較大，在當前的經濟大環境下，房價暫時缺乏快速上升的動力。
??“2014年被壓制的樓市需求，在2015年會得到釋放。”合富輝煌首席分析師黎文江判斷，由於土地、勞動力、建材等成本不斷上漲，加上2015年或有13宗地王項目集中上市銷售，可能結構性拉動廣州樓市整體均價上漲。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-04/06585957278563488285299.shtml
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