一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋 ,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
公司信貸五千萬7天速撥 (三5)
建地年息8趴
房屋二胎6趴
民間好案件抵押1分起
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4趴
洽0918082588
請轉寄有缺錢朋友或老闆
www.banks.tw
貸款詳情手機請按：http://www.twbank.twmail.org/
==================================
房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
銀行房貸解套專家
請洽：0918250588(LINE_ID同手機號碼)
歡迎同業金主銀行案件交流
也可以Line我一下!
-
全省農地建地個人貸款,
一人500萬,15年還, 年息4趴
每借500萬,月還36,985元
※
慶賀成交
新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
代償民間二胎1億~ 10億只要給我銀行核準函
即可辦理
c@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@
建地買貸 (不做地不能馬上蓋)
先講 貸款成數 再講 貸款額度( 不可以超貸)
只需要兩張紙
1. 有 使用分區證明
2 有 街道名稱 地籍圖
3-建地貸款 1，2，3胎 貸款餘額
4, 建地貸款 事件 描述 ( 合建委建買代 原有的 地主貸款 地蓋不蓋)
5. 土地謄本 只吸一個地號謄本( 因為有共同 擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
-
都計內不 做 的山坡地
1. 雲林古坑鄉風景區
2. 台中市北屯區風景區
3. 基隆市中正區濱海公路二段
4. 文山區木柵路4段159巷
================================
超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
紐約紐約
南港23億
新店老丙建
大同區拆遷
高雄中山三路
南雅夜市
天母17xx坪
歌x
三重新x
逢甲使用分區停車場容積率960%(boo)
請洽：0918082588(LINE_ID a0918082588)
內容來自sina新聞
網購電商來瞭 實體店與租戶頻現窩裡鬥
沈陽服裝、3C等傳統零售業的應激算不算慌亂？
有關人士給實體店支招
2013年12月初，三好街一傢電腦城的20多傢業戶暫時歇業，向商場施壓，要求降低租金。
2014年1月3日，沈陽某地下商城百餘商戶閉門求降租金，商戶坦言受淘寶等網購沖擊，實體店微薄的利潤已應對不瞭連年上漲的租金。
2014年1月6日，沈陽某大型服裝城200多業戶拒絕開門，抗議高昂的檔位價。
短短一個多月連發3起類似事件。面對電子商務的沖擊，沈陽傳統零售業顯得並不理智，東傢漲租、業戶閉門威脅，簡單粗暴的解決方式猶如"窩裡鬥"，實體商場市場生態也因此惡化。
在慌亂的應激過後，沈陽的傳統零售業到底應該怎麼辦？今年兩會上，人大代表、政協委員與專傢一起出謀劃策，共話電商來瞭後，傳統零售業，如何"過冬"。
新聞背景
日前，中國百貨商業協會發佈最新數據顯示：2012年全國百貨零售業增速下滑明顯，電商網購對傳統百貨的擠壓洶湧而來，目前百貨行業的平均凈利潤水平僅有2%-3%。傳統百貨正在步入微利、微增長時期。
在三好街經營瞭10年的馬勇對此感受頗深。10年前，他僅憑借代理小小的Mp3就賺得瞭第一桶金。但10年後，他代理商品多瞭，銷售額卻在逐年萎縮。 "京東、淘寶出現後，越來越多的顧客選擇網購。有時我們一件商品隻有幾元錢的微利，卻還是拼不過電商的底價。"馬勇說，僅實體店租金這一塊，就是他們無法 與電商對抗的死穴。
在某大型服裝商城經營服裝生意的王濤也有同感。"散客到我們店鋪試衣服，回頭就去網上買，批發戶也在逐年流失。"王濤說，頭幾年是感覺淘寶和自己搶生意，準備平分天下。可如今他感覺電商是來要命的。
記者粗略統計，感覺備受電商沖擊的傳統零售業，首先是傢電、服裝、圖書、汽車飾品、小食品等。用馬勇的話說，他們可能會"死前邊"。阿裡巴巴集團主席馬 雲也曾拋出過"獅羊論"。他認為，"就像獅子吃掉森林裡的羊。傳統零售頻遭看衰，其中轉型、洗牌、挑戰、死亡等都是常見的詞匯，這反應瞭目前傳統零售商面 臨的困境。"
講述人一市場管理者
檔口空置-漲租金-閉門抗爭
一位不願透露姓名的鞋類批發市場 管理者告訴記者，最近幾年受電商的沖擊，傳統商業份額下滑，市場的投資方同樣感到寒意。此外，不斷興起的城市商業綜合體也在分享著蛋糕，但沈陽及周邊城市 民眾的購買力畢竟是有限的。各方因素加在一起，有些實體市場的檔口甚至出現瞭空置現象。"如果不采取租金上漲的方式，市場管理者同樣難以維系運轉。"這位 管理者坦言，有些投資方甚至對前景不看好，準備提前上岸。
而業戶方面的想法也很直接。"這幾年受淘寶等網購電商沖擊，實體市場業戶經營 舉步維艱。如果投資方不看好前景決定避險，那犧牲的隻能是業戶的利益。"一位老服裝業戶告訴記者，他們生存在商業鏈的最底端，也是最倒黴的，猶如肥羊任人 拔毛。而閉門抗議，往往是他們能做的，也是唯一的抗爭手段。傳統零售業真的走向瞭末路？如何應對？今年兩會，沈陽晚報、沈陽網記者采訪瞭相關人大代表、政 協委員，及社科院研究員，聽聽他們的看法。
事件
講述人市人大代表宣曉萍
閉門謝客傷自己，不妨建網購平臺
沈陽市人大代表宣曉萍是五愛市場的老業戶。"眼下電商對實體店沖擊嚴重，如果投資方再漲租金，業戶是沒辦法承受的。不過采取不營業的方式來抗爭，對業戶 來說傷害也很大。賠著日租金不說，好不容易積累的客戶源，也會給嚇走的。"宣曉萍說，這就好比住在個問題小區，大傢都說這裡不好，到頭來誰傢的房子也賣不 上價。
宣曉萍認為，像五愛街、三好街、鞋城這樣歷史悠久、自然形成的傳統市場是不會消失的，在這個轉型升級的時期，業戶應努力營造立體銷售平臺，各方再加大扶植力度，是可以共度難關的。
"很多實體店商傢都是獨傢代理，利用這個優勢可以建立自己的網購平臺，形成立體銷售模式，這樣受電商沖擊就會小很多。"宣曉萍說，去年五愛市場就推出瞭"五愛購"平臺，形成瞭線上、線下的立體銷售模式，抵禦電商的沖擊。
看法
講述人市政協委員黎明
傳統市場不會消失，電商的沖擊會過去
作為下崗再就業的典范，沈陽黎民百姓商貿有限責任公司董事長黎明創辦瞭這傢零售百貨超市。黎明說，他曾統計過電商對他公司營業額的沖擊不足10%。談到 電商的沖擊，黎明堅信傳統市場不會消失。"實體購物可以試、可以比，這也是消費者享受的過程，電商永遠無法取代。反之是電商眼下的配送、支付等環節不甚完 善。"黎明指出，消費者也在日趨理性，從今年和去年的"雙十一"顯著的對比，就能看出消費市場正在回歸理性。黎明比喻說，如今電商對零售業的沖擊，就如同 當年VCD對影院的沖擊，眼下電商的沖擊猶如感冒期，遲早會過去的，就看誰能挺得住。
解析
講述人遼寧社會科學院研究員張思寧
一味漲租，不如建電商平臺幫業戶"度冬"
面對電子商務的沖擊，很多傳統行業都在經歷著前所未有的寒冬。而對投資方而言，單一的租金上漲方式絕非最好的辦法。"即便業戶認可，你一味地漲價，給人都漲跑瞭，市場也就沒瞭。"遼寧社會科學院研究員張思寧認為，市場投資方應該將眼光放長遠，幫助業戶共同"度冬"。
有的管理方的做法就很可取，他們利用自己的品牌力量建立電商平臺，然後將業戶納入進來。"品牌你也有，實體店你也有，貨源你也有。"張思寧說，這是得天 獨厚的優勢，隻要稍稍開闊視野，管理者和業戶聯合起來，完全能"度冬"。記者瞭解到，去年11月15日，大東區東中街管委會與阿裡巴巴集團正式簽約，在東 中街龍之夢電商大廈設立遼寧地區惟一的辦事處。大東區政府借助東中街的區位、產業、政策和硬件優勢，打造電子商務大廈，並以其為龍頭，推進東中街商業區線 下產業上線營銷面。未來，東中街將以電子商務運行平臺為先行先試，引導和鼓勵重點商貿企業以實體店為載體，利用自身品牌效應，逐步搭建網上運營平臺，形成 集網上展示、銷售、體驗於一體，線上線下結合的電子商務新模式。
結束語：
最近幾年，電商對傳統零售業的沖擊越來越 大，但是傳統零售業也大可不必"談電色變"，線上和線下將會長期共存，而且線下依舊會是零售的主渠道，隻不過是線下的玩法需要與時俱進。正如馬雲所說，在 新技術和新渠道的沖擊下，傳統零售業所奉行的線下商業規則和思路，已經逐漸變得不適用瞭，一系列新技術手段和商業模式通過影響消費者的購物決策過程改變瞭 消費者和整個零售業。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-01-13/07392575469.shtml
留言列表
