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一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋 ,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
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一人500萬,15年還, 年息4趴
每借500萬,月還36,985元
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慶賀成交
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一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
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一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
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只需要兩張紙
1. 有 使用分區證明
2 有 街道名稱 地籍圖
3-建地貸款 1，2，3胎 貸款餘額
4, 建地貸款 事件 描述 ( 合建委建買代 原有的 地主貸款 地蓋不蓋)
5. 土地謄本 只吸一個地號謄本( 因為有共同 擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不 做 的山坡地
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2. 台中市北屯區風景區
3. 基隆市中正區濱海公路二段
4. 文山區木柵路4段159巷
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超過10億
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內容來自sina新聞
樓市 倒春寒加劇 各地再現限購松動傳聞
樓市"倒春寒"形勢正愈演愈烈。昨天，有消息稱，包括長沙等在內的10個城市收緊住房公積金貸款；萬科杭州公司也在昨天大幅優惠促銷；與此同時，各地再傳限購松動傳聞。
10城市收緊公積金
昨日有消息稱，4月21日起，福州公積金即將執行新政，屆時該市公積金貸款最高額度將下調。其中，購買首套房的雙職工貸款最高額度從80萬元降為60萬元，其他方面也同步收緊。
據記者瞭解，收緊公積金貸款的不隻是福州。此前，廣州大幅延長申貸時的繳存年限、規定今後隻能貸款一次、可貸額度縮水近一半等"嚴苛"條件。此外，還有青島、濟南、昆明、蕭山、廈門、長沙等10個城市也都先後收緊瞭住房公積金貸款。
萬科杭州降價促銷
近期多地樓盤降價新聞頻傳。昨天，位於杭州的萬科多個項目展開優惠促銷活動。據悉，杭州萬科的"大傢錢塘府"項目，推出的52套小戶型比此前開售的1號樓和6號樓，總價有40萬-50萬元的優惠。位於杭州城東的萬科·草莊三期公園大道，該項目新開盤價2.1萬元/平方米左右，比此前二期2.6萬-2.7萬元/平方米的售價有明顯降幅。以促銷為名，杭州萬科每個在售項目基本都有多項優惠。
在樓市降溫加劇的背景下，包括溫州、長沙、杭州、福建在內多個城市限購松綁的消息再一次不脛而走。目前全國有46個城市在執行限購政策，除瞭直轄市、省會城市與計劃單列市等重點城市外，還包括徐州、溫州等三、四線城市。據中原地產監測，從去年下半年開始，溫州、徐州、舟山已開始局部放松限購政策。
>>聲音
樓市分化是必然
"傳出限購放松後一月，樓市成交有短暫飆升，但之後又再度回落。"中原地產首席分析師張大偉分析認為，對於存量增多、銷售壓力嚴重的個別城市，限購松綁難有作為。
龍湖北京公司總經理宋海林表示，對於全國市場來說，出現明顯的分化是必然的結果。目前三、四線城市樓市的危險主要來自供應過量，但對於一線和部分發達二線城市來說，並不具備"崩盤"的條件。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-04-18/08182693507.shtml
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新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-04-18/08182693507.shtml
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