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(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋 ,持分買貸,2房問題)
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年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
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3-建地貸款 1，2，3胎 貸款餘額
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5. 土地謄本 只吸一個地號謄本( 因為有共同 擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不 做 的山坡地
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內容來自sina新聞
溫州房價暴跌顯露出的是產業困境
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溫州房價跌破按揭貸款，賣房不如"棄房"；銀行被動接盤，賬面不良率攀升......在這類事件充斥報端的同時，筆者的幾位溫州朋友已在考慮抄底。
實際上，溫州房價暴跌與銀行處置抵押物等事件的背後，是產業經濟未能擺脫困境所帶來的後遺癥。任何地區的房價，勢必要與當地的產業格局、居民結構及收入情況等密切相關，說到底就是由供求關系決定。
從全國70個大中城市來看，年初至今僅溫州房價出現下跌，京滬穗深等發達地區均有兩位數的上漲。此外，鄂爾多斯、營口、鐵嶺、威海等非調控重點城市的房價，近1年多來卻為供應過量所拖累而持續下跌。歸根結底，供需失衡，泡沫終歸要被刺破，爬得越高摔得也就越狠，這一切與調控本身或無直接關聯。
溫州市統計局今年8月的調查報告稱："隨著調控政策執行到位，溫州市商品房價格持續下行。但居民仍認為當前的房價收入比偏高，房價和房租價格此消彼長，甚至影響瞭剛性需求者的入市意願。"這表明，溫州房價泡沫仍大，暴跌正是價值回歸的過程，也是對產業結構現狀的一種適應。
據溫州當地人士介紹，以前經濟好的時候有錢人拼命囤積房產，且多是大面積的豪宅，價格不斷被推高；2011年經濟風波之後，部分銀行停貸令企業現金流斷裂。積壓在法院、銀行的抵押房產驟增，無人接盤導致價格暴跌。
價格低於按揭款的房產無人接盤，銀行的不良貸款也由此而生。據瞭解，當地各銀行在加強抵押房產拍賣的同時，也在與欠款人協商處置方案，如延期還貸或先行歸還利息等。全國性銀行的溫州分支機構，除上述舉措外，也已在開始向總行申請壞賬準備。
銀行收緊銀根，會不會影響溫州當地企業的正常經營貸款？企業困境未改善，會不會進一步增加"棄房"數量，再施壓房價？希望這不是一個惡性循環。
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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-08-24/08442382091.shtml
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