一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋 ,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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慶賀成交
新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
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建地買貸 (不做地不能馬上蓋)
先講 貸款成數 再講 貸款額度( 不可以超貸)
只需要兩張紙
1. 有 使用分區證明
2 有 街道名稱 地籍圖
3-建地貸款 1，2，3胎 貸款餘額
4, 建地貸款 事件 描述 ( 合建委建買代 原有的 地主貸款 地蓋不蓋)
5. 土地謄本 只吸一個地號謄本( 因為有共同 擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不 做 的山坡地
1. 雲林古坑鄉風景區
2. 台中市北屯區風景區
3. 基隆市中正區濱海公路二段
4. 文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
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內容來自sina新聞
盈天醫藥競得魁奇路一地塊
佛禪（掛）2013-003地塊位置示意圖。（示意圖中的地塊出讓范圍界線及路網狀況僅供參考）
珠江時報訊(見習記者/羅艷梅記者/關泳儀)前日，禪城區國土城建和水務局公佈瞭佛禪(掛)2013-003交易結果，佛山盈天醫藥發展有限公司以23405萬元競得該地塊，凈用地面積為22041.70平方米。該地塊將發展醫藥類總部，引入1傢醫藥類上市央企進駐。
該地塊位於禪城魁奇路南側、嶺南大道東側，附近有東江國際、碧桂園城市花園、龍光·君悅華府等項目。
根據該地塊的出讓文件，地塊規劃用途為商業商務用地，兼容二類居住用地，規劃容積率不超過5.0，建築密度不超過35%，綠地率不低於35%。地塊規劃可建建築總面積為110208.5平方米(計算容積率)，其中住宅建築面積不能超過27552平方米(兼容的居住建築計容建築面積不超過總計容建築面積的25%)。
此外，該地塊在進行商品房開發建設時，居住區套型建築面積90平方米以下的住房面積所占比重，必須達到開發建設總面積的70%以上。地塊的動工時限為一年，建設時限為三年，滿一年未動工開發的，政府可以向競得人征收相當於土地使用權出讓地價20%的土地閑置費；滿兩年未動工開發的，政府可以無償收回土地使用權。
而根據用地要求，地塊屬於總部經濟用地，須用於發展醫藥類總部(區域總部項目)，且地上建築物竣工後一年內，競得人必須引入1傢醫藥類上市央企、1個博士後科研工作站，1所具備省級或以上的企業技術中心或工程技術研發中心進駐。
記者留意到，目前，佛山盈天醫藥發展有限公司已有相關規劃，該公司負責人此前曾表示，項目規劃分為總部管理中心、集團研發中心、集團培訓中心，傳統古方中藥孵化中心、養生保健中心、傳統佛藥博物館，總部基地配套人才公寓等多個功能板塊，建築面積約為11萬平方米，占地面積33畝，擬建4棟約30層高的大樓。而總部大樓將分為總部管理中心、研發中心、傳統古方中藥孵化中心、培訓中心和總部基地配套人才公寓五大部分建設。建成後，將把盈天醫藥三大下屬企業(廣東環球制藥有限公司、佛山德眾藥業有限公司、佛山馮瞭性藥業有限公司)搬遷入該總部大樓，大力發展佛山醫藥健康產業。
"該項目將會成為佛山吸引高層次創新創業人才，及相關配套產業的標志性示范基地。預計可容納1500人就業，稅收達7500萬元。"有關負責人說。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-08-16/10073449763.shtml
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