一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋 ,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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慶賀成交
新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
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建地買貸 (不做地不能馬上蓋)
先講 貸款成數 再講 貸款額度( 不可以超貸)
只需要兩張紙
1. 有 使用分區證明
2 有 街道名稱 地籍圖
3-建地貸款 1，2，3胎 貸款餘額
4, 建地貸款 事件 描述 ( 合建委建買代 原有的 地主貸款 地蓋不蓋)
5. 土地謄本 只吸一個地號謄本( 因為有共同 擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不 做 的山坡地
1. 雲林古坑鄉風景區
2. 台中市北屯區風景區
3. 基隆市中正區濱海公路二段
4. 文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
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內容來自sina新聞
評公積金物業維修資金 老大難初現曙光
??自己的錢自己做主，但有兩筆錢雖是自己的，但就不是你想用就用，想幾時用就幾時用的，它就是廣受質疑及追問的公積金和物業維修資金。在廣州“兩會”召開期間，這兩個老大難問題自然不會被放過，眾人圍追堵截之下，有關部門對此回應的一些新的提法頗值得期待的。
??在這個理財產品普遍能獲得4%~5%以上收益的時代，積累瞭大筆資金的物業維修資金和公積金的保值增值問題廣受關註，據悉，國內大多數城市的維
修資金是按照3個月定期存款利率計息的，與通貨膨脹率比基本意味著貶值。截至目前，廣州市物業維修資金歸集總量接近150億元。這麼大筆錢使用率不過
1.1%左右，如何保證保值增值？日前，市國土房管局相關負責人表示，目前廣州維修資金保值增值方式為銀行存款的利息收入。為實現維修資金保值增值，廣州
多次調整維修資金增值利率，將原來的活期存款利率調整為現在的兩年定期存款利率，目前廣州市物業維修資金的利率達4.2%左右，在國內處於領先水平。這對
廣大業主而言終於可有點安慰，更好的消息是，從今年開始，廣州將首次公佈全市6000多個樓盤的物業維修資金賬本，將分為四個批次，分四個季度在各樓盤的
顯著位置曬出賬本，屆時業主可在自傢樓下便清楚看到樓盤的物業維修資金賬本，瞭解到物業維修資金花到哪裡去、增值多少等關鍵信息。
??物業維修資金終於看到保值增值的希望，但公積金保值增值的問題仍停留在爭議階段。雖然公積金是個人和單位繳納的，但增值收益扣除管理費和風險準
備金，都要上繳財政作為保障房、公租房建設資金，收益多少似乎都與繳納人無關。不過，從去年開始一直難以解決的公積金貸款額度緊張問題，廣州住房公積金管
理中心主任夏衛兵首次透露，廣州正在考慮以銀行放貸、公積金中心貼息的形式，解決公積金貸款資金缺口問題。
??事實上，此前重慶、廣西、浙江等地已采取這種住房公積金管理中心與商業銀行合作，由商業銀行利用商業性個人住房貸款置換住房公積金貸款，利息差
由住房公積金中心貼息並支付給商業銀行的方式，緩解公積金資金流動性不足的問題，收效甚佳。雖然廣州還在探討，但有其他城市案例在前，解決的希望還是頗大
的。 (劉麗琴)
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-02-07/06015969313700757433491.shtml
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