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開辦費1%2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋 ,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,

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一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:907萬(0.67%)
開辦費1%1360萬
限公司法人
綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬

建融
一胎:11.2億(14億(假設)8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳:747萬(0.67%)
開辦費1%1120萬



台北市大同區民權西路
一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8%
還息不還本
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1. 有 使用分區證明

2 有 街道名稱 地籍圖

3-建地貸款 1,2,3胎 貸款餘額

4, 建地貸款 事件 描述 ( 合建委建買代 原有的 地主貸款 地蓋不蓋)

5. 土地謄本 只吸一個地號謄本( 因為有共同 擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不 做 的山坡地
1. 雲林古坑鄉風景區
2. 台中市北屯區風景區
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超過10億
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內容來自sina新聞

二套房貸款或迎大范圍調整 11城首付比例現個性化

??26日,融360金融搜索平臺發佈最新報告顯示,3月越來越多的銀行開始突破首付比例及利率的限制,自行制定二套房貸款政策。截至目前,全國共有11個城市24傢銀行正在執行“個性化”的二套房貸款政策。

對此,業內人士指出,兩會後釋放出的信號令松綁二套房貸款政策的預期變得更加強烈,預計未來幾個月,差異化的二套房政策將向全國范圍蔓延,降首付、推優惠利率等措施有望大面積出現。

融360調查結果顯示,3月全國527傢銀行中,下調利率的銀行有80傢,上調的僅24傢,房貸利率下行趨勢依然明顯。但最低折扣率有所減少。2014年12月,匯豐銀行陸續在全國多個熱點城市推出8.8折利率優惠,轟動一時。但融360最新監測數據顯示,3月起,廣州、深圳、杭州、佛山等城市的匯豐銀行取消瞭8.8折優惠,代之以最低9折。

但值得註意的是,二套政策有瞭明顯的放松態勢。報告指出,從今年年初開始,二套房貸款政策差異化開始顯現。越來越多的銀行開始突破首付比例及利率的限制,自行制定二套房貸款政策。

融360最新統計數據顯示,截至目前,全國共有11個城市24傢銀行正在執行“個性化”的二套房貸款政策。“個性化”主要體現在部分銀行二套房首付比例及貸款利率打破瞭“首付6成以上(部分城市為7成)、利率不低於基準上浮10%”的規定,開始各自為政。如青島的浦發銀行規定二套房首付僅需3.1成,南昌浦發銀行、太原興業銀行二套首付僅為4成,此外,石傢莊的工商銀行對二套房貸款僅執行基準利率等。

融360金融搜索平臺分析師袁媛表示,兩會釋放出的信號令松綁二套房貸款政策的預期變得更加強烈,松綁二套房貸,恰恰契合瞭中央支持自住及改善型住房需求的指示精神。上半年央行極有可能將二套房貸款政策的制定權下放到地方銀行,預計未來幾個月,差異化的二套房房貸政策將向全國范圍蔓延。

袁媛認為,會有更多地方政府出臺類似福建省日前頒佈的調整政策。據瞭解,福建省日前出臺“閩八條”便規定個人購買首套房後再次購買除別墅以外的住房,均可認定為“首改房”,享受首套房同樣待遇。並允許首套房首付比例降至2成;二套房首付比例統一降至最低5成;取消二套房房貸利率不得低於基準1.1倍限值,定價權下放至銀行。記者 梁倩 侯雲龍

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-03-27/08245987016216945145469.shtml

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