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一胎金額:24億元(30億元8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳金額:1600萬元(0.67%)
開辦費1%2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋 ,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,

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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:907萬(0.67%)
開辦費1%1360萬
限公司法人
綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬

建融
一胎:11.2億(14億(假設)8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳:747萬(0.67%)
開辦費1%1120萬



台北市大同區民權西路
一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:2000萬(0.67%)
開辦費1%3000萬


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建地買貸 (不做地不能馬上蓋)

先講 貸款成數 再講 貸款額度( 不可以超貸)

只需要兩張紙

1. 有 使用分區證明

2 有 街道名稱 地籍圖

3-建地貸款 1,2,3胎 貸款餘額

4, 建地貸款 事件 描述 ( 合建委建買代 原有的 地主貸款 地蓋不蓋)

5. 土地謄本 只吸一個地號謄本( 因為有共同 擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不 做 的山坡地
1. 雲林古坑鄉風景區
2. 台中市北屯區風景區
3. 基隆市中正區濱海公路二段
4. 文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
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南港23億
新店老丙建
大同區拆遷
高雄中山三路
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內容來自sina新聞

天津新房價格8年翻一倍 二手房價漲近130%

??濱海新區2015年房地產交易會今天開幕。在“京津冀協同發展”上升為國傢戰略和天津自貿試驗區掛牌運行的背景下,濱海樓市迎來新一輪升溫。不僅是濱海,其實,隨著樓市“3·30新政”等的落地執行,全市新房二手房市場熱度均有升溫。哪兒的房源最能保值增值,成為眾多準購房者關註的焦點。

本組稿件 記者 姚華 制圖 趙剛

記者從市國土資源和房屋管理局每日房價中最早可以搜索到2007年的相關數據。根據數據對比:上周本市新建商品住宅成交均價為11534元/平方米,同比2007年上漲104.5%;二手私產住宅成交均價為9487元/平方米,同比2007年上漲129.4%

8年來新房成交價格變化情況



區域 上周新房 2007年同期 漲幅

成交均價 新房價格

紅橋區 19925 6067 228.4%

河東區 20402 6466 215.5%

河西區 24644 7890 212.4%

南開區 23010 7675 199.8%

和平區 25671 8733 193.9%

河北區 19918 7025 183.5%

西青區 11744 5534 112.2%

北辰區 10129 4773 112.2%

塘 沽 9494 5135 84.9%

東麗區 9957 5806 71.5%

津南區 8600 5281 62.8%

區域 上周二手房 2007年同期 漲幅

成交均價 二手房價格

和平區 19455 6457 201.3%

津南區 7446 2570 189.7%

西青區 9413 3303 185.0%

河西區 15747 5538 184.3%

南開區 14404 5473 163.2%

紅橋區 11174 4536 146.4%

河北區 11094 4598 141.3%

河東區 12282 5121 139.8%

東麗區 7691 3366 128.5%

北辰區 8332 3755 121.9%

塘 沽 8695 4079 113.2%

單位:元/平方米

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-04-24/08495997169290716165793.shtml

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