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一胎金額:24億元(30億元8成)
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還息不還本
每月應繳金額:1600萬元(0.67%)
開辦費1%2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋 ,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,

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一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]
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每月應繳:907萬(0.67%)
開辦費1%1360萬
限公司法人
綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬

建融
一胎:11.2億(14億(假設)8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳:747萬(0.67%)
開辦費1%1120萬



台北市大同區民權西路
一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8%
還息不還本
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1. 有 使用分區證明

2 有 街道名稱 地籍圖

3-建地貸款 1,2,3胎 貸款餘額

4, 建地貸款 事件 描述 ( 合建委建買代 原有的 地主貸款 地蓋不蓋)

5. 土地謄本 只吸一個地號謄本( 因為有共同 擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不 做 的山坡地
1. 雲林古坑鄉風景區
2. 台中市北屯區風景區
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內容來自sina新聞

逛商場福利來瞭!天河CBD八大停車場省錢秘笈


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??停車一直是個讓車主們頭疼的問題。面對在飽受非議中仍一再上漲的停車費也就罷瞭,如果停進一個又大又像迷宮的停車場裡,要找回自己的車更是件讓人煩躁的事。恰逢趕時間的話,那更是急得如熱鍋上的螞蟻那樣,團團轉瞭。



??面對“停車貴”和“找車難”這兩大車主“剛需”,天河C B D裡的高大上購物商場們當然不會坐視不理。在停車費方面,各傢商場紛紛推出優惠措施回饋車主客戶。各位,以後在C B D的購物商場購物完瞭,記得別錯過這些優惠。



??而作為廣州新的經濟引擎,C B D區域內的配套設施自然也要跟上,日前C B D君在巡城時發現,天河C B D裡購物商場的停車場原來都暗藏“炫機”。註意,這可不是錯別字,而是停車場裡應用的科技系統真的可以用“炫”來形容。各位平時進出C B D的購物商場時,不妨也留意和感受一下這些小細節吧。







??省錢秘笈



??8個C B D熱門購物中心



??停車最平當數時尚天河



??有車一族雖然經濟條件更為寬裕,但本著能省一元是一元的務實精神,CBD君還是要提醒各位,到天河CBD裡的購物中心購物時,不要錯過這些雖然看起來有點繁瑣,但能省下真金白銀的停車優惠。



??C BD君這次走訪瞭太古匯、正佳廣場、太陽新天地、天河城、東方寶泰廣場、花城匯、時尚天河和萬菱匯這8個天河CBD內的熱門購物中心。



??停車最便宜的



??停車最便宜的,當數時尚天河,與數傢大型購物中心僅一路之隔,工作日每小時3元,周六、日為每小時5元的停車收費標準相當親民。



??入會最著數的



??入會停車最著數的,當然要數太陽新天地。成為會員後,消費50元即可免費停車1小時,買滿200元則可免費停4小時。



??最易被忽略的



??最容易會被忽略的停車優惠,應屬東方寶泰廣場。在場內單筆消費滿60即可獲贈免費停3小時,CBD君建議市民在此消費後要保留小票,取車前應到最底層的服務臺咨詢是否能獲得免費停車優惠,CBD君曾有過詢問商傢店員時,對方表示沒有停車優惠,而到服務臺咨詢時卻得到優惠的經歷。另外不要忽略的是,在馬路對面的宜傢傢私購物同樣可換取免費停車優惠,是的,在宜傢購物是可以在東方寶泰換取免費停車的,隻需結賬時咨詢宜傢的工作人員即可。



??算法最復雜的



??而算法最復雜的停車優惠,則是花城匯。由於場內本身有前3小時,每半小時2.5元,之後每半小時5元的標準,而且顧客消費後又可向部分商傢換購5元/小時的停車券(每卡限用3張),若一整天都泡在這裡消費娛樂超過N小時的話(N大於6),可能會出現[2.5×6+5×3+2(N -6)×5]的復雜停車算法,難怪CBD君有朋友開玩笑地說“文科生慎停”啊。



??停車場裡的高科技暗戰



??天河CB D內商機無限,各傢購物中心想盡辦法招攬顧客,除瞭在場內外的裝飾上下功夫、引入大牌名店、頻繁舉辦各種體驗活動外,這份競爭更是一直延伸到瞭停車場裡,成瞭名副其實的“暗戰”。除瞭提供停車優惠,針對車主找車位、找車難等問題,各傢紛紛引入各種高科技設施,務求能提供更優質的客戶體驗。



??太陽新天地



??二維碼成找車“神器”



??該購物中心設計瞭一個“找車易”A PP,停車時隻要拍下車輛所在位置的二維碼,取車時可再拍下自己所在位置的二維碼,即可讓手機來“導航”,引路找到自傢的汽車。



??C BD君先是在手機上下載瞭“太陽新天地”A PP,開啟“找車易”功能,掃描下最近自傢汽車停靠位置的二維碼,軟件會自動記錄下車輛停放的樓層及位置。離開時再開啟該A PP的“找車易”功能,就近掃描一個二維碼,軟件會自動在手機上生成一幅地圖,並在地圖中清晰地標註出停車及本人所在的位置,不到兩三分鐘即找到汽車。



??太古匯



??三個特斯拉充電車位



??豪車特斯拉已有!可是不敢輕易出門,因為它是吃電的!土豪的心情一般人不懂,但太古匯懂。CBD君發現,太古匯在CBD內最早引入刷卡定位尋車系統,日前又引入三個特斯拉充電車位,設於車場入閘口右側位置。



??正佳廣場



??貼心的先進尋車系統



??正佳廣場作為地標式購物中心,停車系統一直走在科技前沿。除瞭擁有幾乎已成CBD購物商場“標配”的指示燈停車指引系統,幫助車主快速地找到空位停放車輛外。停車場的最大賣點是設有一套先進的尋車系統,車主無需攜帶任何物件,隻要在系統輸入車牌號、停車卡號等信息即可自動生成尋車路線。系統更貼心地有三種文字可供選擇(簡體中文、繁體中文、英文),與國際接軌。停車場內還設有殘疾人專用車位,提供更人性化的服務。



??富力中心



??“出車”獨傢警示器



??車場出口設有警示器,當車輛從車場內出來時、經過感應區便會引發警示器發出顯著聲響,引起路過車場出口的行人關註到警示器旁的“提示”。同時行人也會因看見來車而止步。這是富力系列寫字樓目前都在使用的獨傢“警示器”。CBD君在富力中心關註瞭一段時間,還真是屢試不爽、次次有用哦!



??時尚天河



??有趣的聲控燈光系統



??時尚天河的停車收費在CBD各大商場中雖然相對便宜,但場內的設施卻也一點不欺場。雖然不像太古匯、正佳、太陽新天地等有找車“神器”,但靠停車場內供車主索取的停車位置卡,也能讓車主方便地找回自傢愛車。而值得一提的是,時尚天河停車場安裝瞭聲控燈光系統,當系統感應到車輛或行人路過的聲音時,該區域的燈光才會亮起,十分省電環保。




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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-08/14295947607679441879443.shtml

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