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每月應繳金額:1600萬元(0.67%)
開辦費1%2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋 ,持分買貸,2房問題)
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一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:907萬(0.67%)
開辦費1%1360萬
限公司法人
綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬

建融
一胎:11.2億(14億(假設)8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳:747萬(0.67%)
開辦費1%1120萬



台北市大同區民權西路
一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:2000萬(0.67%)
開辦費1%3000萬


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先講 貸款成數 再講 貸款額度( 不可以超貸)

只需要兩張紙

1. 有 使用分區證明

2 有 街道名稱 地籍圖

3-建地貸款 1,2,3胎 貸款餘額

4, 建地貸款 事件 描述 ( 合建委建買代 原有的 地主貸款 地蓋不蓋)

5. 土地謄本 只吸一個地號謄本( 因為有共同 擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不 做 的山坡地
1. 雲林古坑鄉風景區
2. 台中市北屯區風景區
3. 基隆市中正區濱海公路二段
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超過10億
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內容來自sina新聞

沒畢業就買房兩年房價飛漲 大學生稱自己押對寶

  和大多數大學畢業生相比,小張無疑是幸運的。因為在她還在念大學的時候,就已經有瞭一套真正屬於自己的房產。

  小張的新房子在河西區梅江,面積不大,79平方米,小戶型。2010年,小張還在北京念大二,傢庭條件殷實的父母就為她物色瞭這套房子。"聽爸媽說,那時候買得好像還挺實惠的,一萬元左右一平方米吧。"小張說:"真慶幸父母當時先下手為強,不然等到現在就虧瞭,梅江房價都漲到近一萬六每平方米瞭!"

  去年下半年,小張大學畢業後順利返回天津就業於某事業單位,這套小戶型順理成章成為她的"小傢"。"我爸媽的思想很開明,他們認為我長大瞭,就應該獨立生活,而且從我這裡走路回解放南路的父母傢也不過兩步道的時間,他們也不需要擔心的。"小張告訴我,從父母手裡拿到房子鑰匙後,她一有空就往新房跑,雖然裝修是交給裝修公司完成的,但是從裝修設計到買建材,再到選傢具、挑飾品一手裝扮新傢,這個溫馨的"小窩"的每一個角落都凝聚著小張的心血。

  對於現在的獨居生活,小張感到非常滿足。"因為沒有還貸的壓力,我的日常開銷不會太大。"小張說,有瞭自己的房子,她經常會邀請一些朋友、同事來傢裡做客,大傢聚聚、聊聊,比在外面玩開心多瞭。"有時候,爸爸媽媽還會把弟弟妹妹帶到我這邊來玩,不過,讓人頭疼的是,每次他們走後,我都要自己打掃戰場,呵呵。"

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-12-03/11092521874.shtml
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