融資成功例證:
一胎金額:24億元(30億元8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳金額:1600萬元(0.67%)
開辦費1%2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋 ,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,

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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:907萬(0.67%)
開辦費1%1360萬
限公司法人
綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬

建融
一胎:11.2億(14億(假設)8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳:747萬(0.67%)
開辦費1%1120萬



台北市大同區民權西路
一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:2000萬(0.67%)
開辦費1%3000萬


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建地買貸 (不做地不能馬上蓋)

先講 貸款成數 再講 貸款額度( 不可以超貸)

只需要兩張紙

1. 有 使用分區證明

2 有 街道名稱 地籍圖

3-建地貸款 1,2,3胎 貸款餘額

4, 建地貸款 事件 描述 ( 合建委建買代 原有的 地主貸款 地蓋不蓋)

5. 土地謄本 只吸一個地號謄本( 因為有共同 擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不 做 的山坡地
1. 雲林古坑鄉風景區
2. 台中市北屯區風景區
3. 基隆市中正區濱海公路二段
4. 文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
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內容來自sina新聞

廣東創業者入戶條件將放寬 創業滿1年即可入戶

??廣東創業者的福音來瞭。昨日省政府網站公佈《關於進一步促進創業帶動就業的意見》(以下簡稱《意見》),明確對各類創業不但免收各種費,而且發放各種補貼,並且對創業者入戶條件放寬。經營1年以上初創企業的法人代表,即可申請將戶口遷入創業地。對此,省財政已安排25億元等創業者來拿。

??初創企業受資助力度最大

??《意見》指出,要降低初創企業的登記門檻。“初創企業”包括在廣東省登記註冊3年內的小微型企業、個體工商戶、民辦非企業單位和農民專業合作社、傢庭農場等。對初創企業免收登記類、證照類、管理類行政事業性收費和工會費。

??《意見》明確瞭各類補貼的金額標準,包括創業培訓補貼、一次性創業資助、租金補貼、小額擔保貸款貼息、創業孵化補貼、創業帶動就業補貼等。其中初創企業受資助力度最大。例如,對入駐政府主辦的孵化基地的初創企業,按照第一年不低於80%、第二年不低於50%、第三年不低於20%的比例減免租金。吸納就業並繳納社保的初創企業,可申請創業帶動就業補貼,招用3人以下的每人2000元,招用3人以上的每增加1人給予3000元補貼。

??財政安排25億元用於促進創業



??《意見》還規定補貼發放推行“告知承諾制”和“失信懲戒制”。創業者憑身份證明及工商營業執照,承諾在6個月內提供相關材料的,可以申請先行核發一次性創業資助、租金補貼、創業帶動就業補貼等3類補助。申請補貼所需資料可以通過網絡提交,不應要求申請人提供書面材料。

??創業者入戶等條件將放寬。經營1年以上初創企業的法人代表,可申請將戶口遷入創業地。另外,實施積分享受公共服務制度的地區,應適當增加法定代表人子女教育、享受城市公租房等積分分值。

??據瞭解,省財政安排25億元用於促進創業補貼項目支出以及對各地的補助。工作目標為2015-2018年,全省新登記註冊的初創企業戶數、吸納從業人員人數平均每年增長10%以上。

??各類創業補貼一覽

??創業培訓補貼

??參加創業培訓並取得合格證書,可向培訓機構所在地的人社部門申請創業培訓補貼,每人最高1000元。省按每人1萬元標準,每年資助500名示范初創企業經營者參加學習。

??一次性創業資助

??對符合條件的創業者,即普通高等學校、職業學校、技工院校學生(在校及畢業5年內)和出國(境)留學回國人員(領取畢業證5年以內)、復員轉業退役軍人以及登記失業人員、就業困難人員成功創業的,正常經營6個月以上,可申請5000元的創業資助。

??租金補貼

??對入駐政府主辦的創業孵化基地的初創企業,按照第一年不低於80%、第二年不低於50%、第三年不低於20%的比例減免租金。對符合條件的創業者(同“一次性創業補貼”)按珠三角地區每年最高6000元、其他地區每年最高4000元的標準補貼。

??小額擔保貸款貼息

??對自主創業自籌資金不足的,可申請小額擔保貸款,其中個人最高20萬元、合夥經營或創辦小企業的,可按每人不超過20萬元、貸款總額不超過200萬元的額度實行“捆綁性”貸款;符合貸款條件的勞動密集型和科技型小微企業,貸款額度不超過300萬元。

??創業帶動就業補貼

??吸納就業並繳納社保的初創企業可申請。招用3人以下的按每人2000元給予補貼;招用3人以上的每增加1人給予3000元補貼。

??創業孵化補貼

??孵化基地按規定為創業者提供創業孵化服務的(不含場租減免),按實際孵化成功(註冊登記並搬離基地)戶數每戶不超過3000元標準給予創業孵化補貼。達到市級示范性基地建設標準的,最高50萬元一次性獎補助;達到國傢和省級標準的,每個給予50萬元的一次性獎補。


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-11/07005981196776181645318.shtml

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