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內容來自sina新聞
小區要開腫瘤門診讓業主揪心
本報記者劉兆陽
1月18日，貼在電梯口的一封公開信讓礄口區裕亞駿園的居民們炸開瞭鍋。他們發現，去年4月前後因全體居民強烈抵制而擱淺的省腫瘤醫院門診部搬遷計劃，似乎又要提上日程瞭。
一封公開信激起千層浪
昨天上午9點半，裕亞駿園的電梯口，小區居民們圍在公開信前議論紛紛。
多位居民告訴武漢晚報記者，去年4月，他們得知業主韓素英要將位於小區一二三樓的商鋪租給湖北省腫瘤醫院門診部。因為擔心常年有患者出入，加上門診部與居民樓共用下水道、會產生醫療垃圾等因素，居民們擔心會給健康帶來危險，於是集體找到所在區衛計委申訴，此事就此擱置下來。
然而前兩天，居民們發現商鋪開始有人員出入，並陸續接到商鋪業主電話通知，提示他們閱讀電梯口的公開信。這篇署名為“商鋪業主授權代表羅國敬“的公開信，主要內容是回復居民對於自傢樓下開設腫瘤醫院門診部的種種疑慮。信中解釋，門診部不涉及放射性及傳染性疾病的治療，出入通道單獨設置，不會影響居民生活環境。此外，信中用藍色圓珠筆劃線以表示強調的一句話提出，為瞭爭取小區業主的理解和支持，商鋪業主願意每年向業主委員會捐獻一筆錢。
不過，居民們並不認可公開信的內容，幾天來，他們相繼找到省腫瘤醫院漢口門診部、區衛計委和區環保局，並在商鋪門前表達反對意見。小區臨時業主委員會代表湯鐘虹表示：“腫瘤醫院門診部不同於一般性的美容院或牙科診所，我們堅決不允許。如果商鋪堅持要租作門診部，我們要看看相關的手續是否合法，找主管部門要說法，實在迫不得已就隻能上法院。”
“門診部籌備處”系商鋪單方面行為
開設醫療機構，必須通過區衛計委和區環保局的審批。門診部的各項手續是否已經辦妥?昨天，上述兩部門的負責人分別對此作出答復。礄口區衛計委在給記者的書面答復中稱，去年4月23日，湖北省腫瘤醫院漢口門診部確實以改善患者就診環境為由提出變更地址申請，擬變更新址就是裕亞駿園1-3層。由於在公示期內遭到居民反對，衛計委暫未同意這項申請。區環保監察大隊負責人表示，由於沒收到區衛計委下發的《醫療機構設置通知書》，環保部門不會給門診部辦理環評手續。
既然“八字還沒一撇”，門診部怎麼會設置籌備處?昨天，記者找到省腫瘤醫院漢口門診部負責人方傳政。他解釋，院方確實與商鋪業主互有意向，這是因為目前的辦公樓設施條件實在太差，消防通道不符合要求，患者多有抱怨，遷新址迫在眉睫;但一切行為都會在合法合規的手續下進行。他稱裝修圖紙是一年前申請變更地址時提供的資料，貼公開信、打電話、裝修等都是商鋪業主單方面的舉動，門診部並未參與。
特殊經營項目須全體業主同意
近兩年來，武漢的商住樓走俏。然而，樓下的商鋪用作何種經營項目，居民們是否有權幹涉?又應當怎樣來維權?
湖北天明律師事務所馬衛村律師介紹，根據《物業管理條例》，假如個人所有的商鋪要開展對小區業主日常生活產生重大影響的經營項目，商鋪業主必須提前告知所有小區業主，並征得全部業主的同意;至於何種情況會產生重大影響，則是由小區業主委員會說瞭算。因此，小區業主不妨通過業主委員會與商鋪進行溝通和幹涉。
馬律師建議，裕亞駿園的居民既然達到瞭一定的入住率，不妨召集業主們開會投票，正式選舉業主委員會，並到房管部門備案。今後遇到涉及居民公共利益的糾紛，能夠更好地代表業主行使權利。
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新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-01-22/07565963816245936832487.shtml
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