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一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
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每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
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5. 土地謄本 只吸一個地號謄本( 因為有共同 擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不 做 的山坡地
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內容來自sina新聞
配合養老金並軌改革調整公務員基本工資
??昨天，國務院新聞辦召開的新聞發佈會上，人社部副部長胡曉義證實，為瞭配合養老金保險制度改革，國務院辦公廳轉發瞭三個實施方案，一是公務員基本工資的調整，二是事業單位工作人員基本工資的調整，三是機關事業單位離退休人員待遇的調整，這些文件已經發到各單位。
??記者瞭解到，這三個實施方案均由人社部、財政部聯合制訂。國傢行政學院竹立傢教授認為，公務員工資整體水平很低，在公務員實行養老金並軌的前提下，適當提高機關事業單位人員工資是正常選擇。
??調多少？
??津貼被並入基本工資
??本月初公佈的養老金並軌方案，讓一些年輕公務員倍感意外，因為工資沒漲，卻要從2014年10月1日起扣繳養老保險金。不過，包括竹立傢在內，多位專傢分析認為，在現在這種情況下，必須給公務員漲工資。
??據介紹，在養老金“並軌”同時，公務員工資也將從2014年10月1日起調整。
??調整之後，部分規范津貼被納入基本工資。人社部門有關人士告訴記者，目前，一些機關事業單位通過巧立津貼，變相為公務員漲工資。這次將津貼並入基本工資後，公務員工資發放將嚴格按照新標準執行，不允許額外設立津貼項目，以規范工資發放。
??怎麼調？
??或每兩年調一次工資
??有關人士告訴記者，國傢已下決心，要建立工資調查比較制度，定期開展公務員和企業相當人員工資水平的調查比較，合理確定公務員工資水平。今後，公務員基本工資標準可能會每年或每兩年調整一次，依據工資調整比較結果，結合物價等因素，確定調整幅度。
??專傢分析，這種調整是理性的、合理的。作為財政奉養人員，理應與國傢共患難，在國傢遭遇金融危機、大災難時應該停止薪酬增長，甚至減薪，在國傢財力充沛、物價飛漲時理應漲工資，讓公職人員分享改革成果，彌補物價飛漲帶來的生活支出壓力。
??按照這個邏輯，國傢在調整機關事業單位基本工資的同時，也提高瞭離退休人員的養老金。
??更公平？
??2000萬人參加企業年金
??國傢推行公務員養老金改革，讓“年金”備受關註。按照制度設計，機關事業單位全面建立職業年金，由個人繳納4%，單位（也就是財政撥款）8%。按照專傢測算，基本養老保險中，假如都按照單位20%、個人8%繳納，由於企業參保人員多數沒有買企業年金，而機關事業單位都買瞭職業年金，同樣繳費水平、年限，公務員養老金水平比企業退休人員至少多50%。
??人社部披露的2014年第三季度全國企業年金報告顯示，目前建立企業年金有72171傢，參加職工高達2210.46萬人，累計基金7092.39億元。而記者從人社部門瞭解到，為員工購買企業年金的企業，多數為效益好的企業、大型國有企業。
??廣東省人大代表、江門市社保管理局原局長俞雪花認為，完全拉平公務員與企業退休人員退休金，是不現實的，世界各國都做不到，但差距太大也不符合“並軌”初衷。她認為，企業養老金也應該有更好的頂層設計，提高待遇水平。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-20/15105963200673490453244.shtml
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