一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋 ,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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每借500萬,月還36,985元
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慶賀成交
新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
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建地買貸 (不做地不能馬上蓋)
先講 貸款成數 再講 貸款額度( 不可以超貸)
只需要兩張紙
1. 有 使用分區證明
2 有 街道名稱 地籍圖
3-建地貸款 1，2，3胎 貸款餘額
4, 建地貸款 事件 描述 ( 合建委建買代 原有的 地主貸款 地蓋不蓋)
5. 土地謄本 只吸一個地號謄本( 因為有共同 擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不 做 的山坡地
1. 雲林古坑鄉風景區
2. 台中市北屯區風景區
3. 基隆市中正區濱海公路二段
4. 文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
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南港23億
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內容來自sina新聞
春節兩周煙臺樓市成交量跌7成 項目網簽少於10套
??新浪樂居訊（記者 李曉娜）春節期間，受傳統春節淡季的影響，六區成交量低迷。據同策咨詢數據監測顯示，二月最後兩周（2.16-3.1），煙臺六區商品房成交149套，環比下滑68.2%，項目網簽數均少於10套。無項目開盤，無新增供應，無土地成交，營銷活動以春節送禮品和拍攝全傢福為主。
??》》》煙臺住房公積金貸款利率下調0.25% 每月可省43元
??》》》煙臺業內解讀央行降息：刺激購房需求 樓市小陽春可期
煙臺房地產周度成交走勢
??上兩周煙臺樓市成交149套 周度成交大幅下滑
??同策咨詢數據監測顯示，上兩周煙臺樓市成交149套，環比下滑68.2%，春節期間，受傳統春節成交淡季的影響，六區成交量低迷，項目網簽數均少於10套。
??上周各區域成交量中，煙臺六區成交均環比下滑。
??開發區近兩周成交58套，位居六區首位，成交量環比下滑35.6%。近兩周區域成交主要來自：越秀星匯金沙近兩周網簽10套。
??芝罘區近兩周成交38套，位居六區第二位，成交量環比下滑7.3%。近兩周區域成交主要來自：康和新城近兩周網簽8套，伴山名郡近兩周網簽6套。
??福山區近兩周成交33套，位居六區第三位，成交量環比下滑35.3%。區域項目以續銷為主，單盤網簽均少於10套。
??萊山區、牟平區和高新區成交量較少，分別網簽22套、4套（其中，龍湖退簽3套，檀瓏灣退簽5套）、6套（由於中盛國際酒店部分房源取消簽約備案，該項目近兩周出現26套退簽）。
??上兩周煙臺樓市無新增供應
??近兩周全市無項目新增供應。
??全市供求比為0，去庫存壓力較小。
??根據同策咨詢提供的數據，上周煙臺全市成交top10也已出爐。其中，開發區的越秀星匯金沙以成交10套位於排行榜首位。其次，力高陽光海岸成交9套、依雲小鎮成9套、萊山寶龍城市廣場成交9套、星頤廣場成交8套、舒馨佳苑成交8套、上居和園成交8套、康和新城成交8套、蜜橙成交7套、中海國際社區成交6套。
??上兩周無土地成交和供應
??近兩周土地市場無商住辦類土地供應。
??近兩周土地市場無商住辦類土地成交。
重點營銷活動
??上兩周煙臺樓市重點營銷活動
??據同策咨詢監控，近兩周樓市無報廣；營銷活動以春節送禮品和拍攝全傢福為主。
新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2015-03-03/09515978340748746354106.shtml
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