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(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋 ,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,

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一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:907萬(0.67%)
開辦費1%1360萬
限公司法人
綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬

建融
一胎:11.2億(14億(假設)8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳:747萬(0.67%)
開辦費1%1120萬



台北市大同區民權西路
一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:2000萬(0.67%)
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建地買貸 (不做地不能馬上蓋)

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1. 有 使用分區證明

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3-建地貸款 1,2,3胎 貸款餘額

4, 建地貸款 事件 描述 ( 合建委建買代 原有的 地主貸款 地蓋不蓋)

5. 土地謄本 只吸一個地號謄本( 因為有共同 擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不 做 的山坡地
1. 雲林古坑鄉風景區
2. 台中市北屯區風景區
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超過10億
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內容來自sina新聞

上月70城房價環比降幅收窄

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??近期,部分業內大佬紛紛發表看衰樓市言論,然而,國傢統計局昨日發佈的11月份70個大中城市房價變動情況卻顯示,上月70城房價環比降幅進一步收窄。

??國傢統計局數據顯示,在新建商品住宅(不含保障性住房)方面,11月與10月相比,70個大中城市中,新房價格下降的城市有67個,持平的城市有3個,價格下降城市較上月減少2個。環比價格變動中,持平的城市為南京、合肥和深圳,最大跌幅的城市為大連,下降1.4%。

??環比下降的67個城市中,最大降幅為1.4%,比10月份縮小0.2個百分點;降幅超過1%的城市僅有5個,比10月份減少14個。

??一線城市深圳跌幅已持平

??國傢統計局城市司高級統計師劉建偉分析,隨著10月份以來各地信貸政策陸續調整,加之11月21日央行降息,政策疊加效應對房地產銷售產生積極影響,11月份70個大中城市新建商品住宅成交量較10月份有所放大,為年內新高,房價環比降幅進一步收窄。但由於去年同期房價基數較高,11月份房價同比仍然下降。

??四大一線城市中,僅深圳房價環比跌幅持平,上海環比跌幅最大,為0.5%;廣州緊隨其後,跌幅為0.4%;北京也有0.3%的跌幅。同比方面,除深圳持平外其他3個城市均出現下跌,且跌幅較上個月呈擴大趨勢。廣州跌幅領跌一線城市,為3.8%,其次是上海,跌幅達到3.5%,北京則跌2.6%。

??分析:隻有一線城市企穩反彈

??偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉認為,數據的變化表明,在限購逐步退出、“9·30”新政以及11月22日央行降息等利好的影響下,市場成交量出現反彈,價格也出現瞭小幅的反彈沖動。二手房市場方面體現得尤其明顯。11月,二手房價格環比持平和上漲的城市增加到瞭12個,比10月增加瞭一倍,其中北、上、廣、深四大一線城市已經連續兩個月止跌,北京更是出現瞭連續兩月的上漲。這一市場特征表明,在9月末以來市場利好密集的情況下,一線城市由於市場供求關系、價格預期、改善型需求釋放等方面的原因而反應靈敏,一線城市樓市本輪調整中價格已經觸底並出現瞭反彈跡象。

??業內人士預期,未來一段時間我國宏觀樓市市場價格可能將出現分化的情況:市場基本面供不應求的一線城市、二線重點城市,價格止跌企穩甚至小幅反彈將可能出現;而市場供需結構性供大於求的二、三、四線城市,未來價格穩中有降將是大概率事件。


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-19/09575951525426970279981.shtml

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