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什麼是房貸二胎？要瞭解清楚這個問題，我們以一種簡單的方式來講，就是客戶名下的房屋本身就有貸款，在貸款還未還清的狀態下，再利用此房屋進行借貸。以這種方式即便獲得銀行貸款，其數額也是相當低的。這是因為一棟房屋進行兩次貸款，銀行方便也會考慮自己所要承擔的風險，因此所獲得的貸款金額是相當低的。
再者，什麼是房貸二胎我們基本有了瞭解以後，也會理解銀行的這種做法，畢竟銀行所有的限制和規則具有一定的局限性，這一點上民間房貸二胎相對來說比較靈活的多。不過客戶在選擇民間房貸二胎之時，要注意選擇正規有實力的公司才是可行的。
雖然有些客戶知道什麼是房貸二胎，並且也有一定的經驗，但是還是有不少客戶因為一時之急，錯誤選擇到不正規的公司而上當受騙。要清楚知道，不論是銀行還是民間的房貸二胎，都要看其還款能力，有些公司承諾高利率來誘惑客戶，然後在辦理各種手續之時趁機索要費用，並且遲遲不簽訂合同的，就一定是有問題的。
什麼是房貸二胎的問題裡已經說明是要有房屋貸款，而那些無需任何抵押物和擔保人的公司承諾貸款，卻乘機在承諾放款前收取各種費用，這樣的公司是不能夠選擇的，要知道民間房貸二胎最大的優勢的快速和方便，正規的民間借貸機構也不會在放款前收取費用。
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